Интеграция в производство

«Национальная Жилищная Корпорация – Санкт-Петербург» (НЖК-СПб), известная как застройщик малоэтажного поселка городского типа Янино, создала собственный домостроительный комбинат.

Производство расположено на территории петербургского завода им. Карла Либкнехта и оснащено автоматизированной производственной линией для изготовления конструкций малоэтажных быстровозводимых зданий немецкой фирмы BINOS, линией по переработке балок «Хундеггер К2» и т.д. Производительность линии около100 комплектов домов в год, но при необходимости мощности можно нарастить до 300 комплектов в год. Этого достаточно как для самостоятельного строительства в Янино, так и для продажи частным покупателям.
Поэтапное наращивание мощностей и совершенствование технологии существенно снизит себестоимость производства. Благодаря этому НЖК имеет возможность предлагать частным покупателям домокомплекты, произведенные с использованием новейших финских технологий, включая услуги монтажа по цене 9999 руб. за 1 кв. м. Это существенно ниже сложившихся цен на оптовом рынке домокомплектов и сопоставимо с затратами покупателя при самостоятельной организации строительства дома.
Корпорация планирует развивать бизнес в сфере доступного малоэтажного жилья, а собственное производство позволит снизить риски подрядчиков, особенно в условиях нестабильности на финансовых рынках.
За 9 месяцев в малоэтажном поселке Янино построены и сданы 70 коттеджей и 60 квартир в таунхаусах первой очереди строительства. Сейчас они на стадии оформления с участком земли в собственность покупателей. Из 80 индивидуальных домов второй очереди уже реализовано 70, смонтированы четыре блока таунхаусов на 38 двухэтажных квартир.
Дома в строящемся поселке позиционируются как альтернатива городской квартире для представителей среднего класса. Четырехкомнатный таунхаус площадью 110 кв. м с участком земли 2 сотки обходится в 6 млн рублей.
«Национальная Резервная Корпорация» уже больше года продвигает аналогичные проекты сразу в нескольких регионах РФ: в Волгоградской, Воронежской, Брянской, Ростовской, Новосибирской областях, а также в Подмосковье.

справка
ООО «Национальная Жилищная Корпорация – Санкт-Петербург» создана в 2004 г., входит в холдинг «Национальная Резервная Корпорация». НЖК-СПб осуществляет девелоперскую деятельность, функции заказчика и застройщика, ведет технический надзор за строительством. На первом этапе размер инвестиций составил 400 млн рублей.
В рамках инвестиционного договора с администрацией Всеволожского муниципального района НЖК-СПб направляет дополнительно 50 млн рублей на реконструкцию существующих инженерных систем района, школы, детского сада, медицинского пункта и других социальных объектов.

Автор: