ЛенСпецСМУ выйдет на Орбиту

На прошлой неделе сразу несколько крупных застройщиков Петербурга презентовали свои проекты широкой публике. Холдин «Эталон-ЛенСпецСМУ» представил новый жилой комплекс «Орбита», призванный стать продолжением застройки вокруг метро «Академическая».

В этом же микрорайоне введены в эксплуатацию четыре жилых комплекса: дом у метро без названия, «Новая Гражданка», «Гражданка-сити» и «Гражданка-сити-2». Новый проект представляет собой четыре корпуса высотой от 17 до 24 этажей, возведенных по монолитно-кирпичной технологии с использованием навесных вентилируемых фасадов и облицовки керамогранитом. Всего в «Орбите» будет 2500 квартир различного метража. На данном этапе застройщик обещает сдачу с «чистовой отделкой».
В комплекс войдут также два детских сада, крытая автостоянка и подземные паркинги на 850 мест. Цокольные этажи предназначены под магазины, парикмахерские и т.п.
Уже открыты продажи квартир – их начальная цена, по мнению застройщиков, вполне демократичная – 3 тыс. USD за «квадрат». К концу строительства стоимость квадратного метра вырастет до 4-4,5 тыс. USD. На «Орбите» будет работать новая схема долевого участия. Будет создан ЖСК, и каждый член кооператива сможет контролировать и проверять расход средств на строительство, его сроки и качество.
Что касается снижения цен, то Вячеслав Заренков, председатель совета директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ», уверил всех собравшихся, что такового не будет. «Сегодня ставка по кредитам увеличилась до 16 процентов, что повысило стоимость квартир на 160-180 долларов. С нового года ожидается введение платы за подключение тепла, газа, воды – все это ложится на себестоимость квадратного метра. А те, кто сегодня ждет в надежде купить дешевле, лишь стимулируют отложенный спрос».
Еще в феврале ЛенСпецСМУ подписал договор о сотрудничестве с Санкт-Петербургским государственным политехническим университетом. В рамках этого соглашения уже получено разрешение на реализацию четвертой очереди проекта «Гражданка-сити». Объединившись с Политехническим университетом, холдинг планирует возвести около 500 тыс. кв. м жилья. У ЛенСпецСМУ участок 250 кв. м, и около 250 тыс. кв. м – земли Политеха, которые пока находятся в федеральном ведении. Застройщик планирует вложить в проект 1,25 млн USD.

Автор: Наталья Бурковская