Расселение «первых массовых» стартовало

На прошлой неделе в Петербурге состоялись первые торги на право заключения договора о развитии застроенной территории в Кировском районе. На аукцион выставили «хрущевские» кварталы 2А и 2Г района Ульянки.

Общая площадь лота – 22,7 га. Он находится между проспектом Стачек, улицей Лени Голикова, парком Александрино и внутриквартальным проездом. На данном участке расположено 15 пятиэтажных «хрущевок», подлежащих сносу. Общая площадь жилого фонда составляет около 46 тыс. кв. м. По данным Фонда имущества, для расселения всех жильцов с учетом социальных норм потребуется 69 тыс. кв. м.
В обязанности инвестора входит разработка проекта планирования территории, расселение существующих домов, их снос, строительство жилья и объектов инженерной инфраструктуры. Возведение объектов социально-бытовой инфраструктуры (детские сады, школы и пр.) город взял на себя. Здесь планируется строительство детского сада на 160 мест и школы на 525 мест.
Всего на участке можно будет возвести порядка 160 тыс. кв. м жилья, то есть в три раза больше, чем есть на сегодняшний день. Застройщику достанется 90 тыс. кв. м жилых помещений, которые можно будет реализовать на свободном рынке.
Победителем аукциона стала строительная компания ООО «Воин-В», предложившая за лот 103,5 млн рублей. Сведений о данной компании мало: в прессе название упоминается крайне редко, коллеги-застройщики прокомментировать ничего не могут.
Как будут расселять пока еще не снесенные дома, можно только догадываться. Закон гласит, что ветхие дома пойдут под снос только после того, как последний житель «хрущевки» переедет в новую квартиру. На реализацию проекта выделено 9 лет.
Согласно постановлениям правительства Санкт-Петербурга № 1102 и № 1103 и программе «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга» гражданам, которые проживают в домах, подлежащих расселению, будет предоставляться жилье в границах того же квартала.
В соответствии с социальными нормами на одинокого жильца предоставляется 33 кв. м, на каждого члена семьи – 18 кв. м, 9 кв. м жилья на семью можно получить бесплатно. Если жильцы хотят увеличить площадь своей квартиры сверх указанной нормы, они могут докупить необходимые метры по рыночной стоимости.

Автор: Любовь Андреева