Для ЛЭК и кризис – не кризис

Строительная компания «ЛЭК» провела заключительный этап конкурса на выполнение архитектурной концепции жилого комплекса «Сампсониевский», который предполагается создать в южной части Выборгского района Петербурга, на заброшенной площадке бывшего завода им. Карла Маркса.

На вопрос, строительство какого числа объектов в компании «ЛЭК» придется приостановить или заморозить, президент одной из ведущих строительных компаний Петербурга Олег Филиппенков ответил: «Ни одного».
По словам топ-менеджера, ЛЭК в плановом режиме продолжает реализацию всех семи своих крупных проектов. «Все жилье, которое мы планировали сдать в этом году, будет сдано. До последнего метра. Существует два значимых факта – приемка дома госкомиссией и его заселение. Приемка дома в эксплуатацию скорее важна для бухгалтерии, для отчетности, для показателей города... А для нас главным является заселение дома собственниками. Мы уже передали покупателям около 210 тысяч квадратных метров и до конца года точно передадим еще 280 тысяч, из них 250 тысяч – жилье. Этому вопросу сейчас большое внимание уделяют власти города, которые внимательно отслеживают малейшую остановку строительства», – сказал Олег Филиппенков.
По его словам, компания успешно выполнила октябрьский план продаж, число покупателей совершенно не уменьшилось. Не ожидает он неприятных сюрпризов и в будущем. Ведь продажи квартир с использованием схем ипотечного кредитования не превышают 6% общего объема продаж компании. А это значит, что на ее работу не сможет серьезно повлиять даже полное прекращение всеми банками выдачи ипотечных кредитов.
Помимо существующих проектов, после Нового года ЛЭК предполагает запустить еще пять новых с общей площадью застройки 90 га. Среди них – и комплекс «Сампсониевский», свои концепции которого представили вышедшие в финал конкурса команды архитекторов из «Архитектурной мастерской Митюрева», проектного бюро «А.Лен», «Архитектурной мастерской Рейнберга & Шарова» и архитектурной студии «Интерколумниум». На территории, ограниченной улицей Александра Матросова, Большим Сампсониевским проспектом, Выборгской набережной и Кантемировской улицей, к 2014 г. предполагается построить около 150 тыс. кв. м жилых и 50 тыс. кв. м прочих помещений. Площадь участка застройки составляет 8,4 га, предполагаемый объем инвестиций превышает 500 млн USD.
Г-н Филиппенков отметил: «То, что мы сейчас видели, – это лишь верхушка айсберга, которая завершила полугодовую работу. Из 18 архитектурных студий, которые первоначально представили свои концепции, были отобраны четыре команды, которые, на наш взгляд, оказались способны справиться с объемом работы, дать необходимый результат. Они представили еще по две концепции, и уже из этих восьми к финалу осталось лишь четыре концепции, которые наиболее полно соответствуют требованиям технического задания. Результат конкурса ожидается в середине ноября, когда проекты-финалисты будут оценены с точки зрения текущей рыночной ситуации, возможных темпов строительства, его очередности, а также – и экономических моделей. Все проекты мне нравятся, они могут за себя постоять, их не стыдно представить общественности».
Окончательные итоги конкурса ориентировочно будут подведены через две недели.

Автор: Михаил Журавлев