«Аэропорт-Сити»: продолжение следует

Проект «Аэропорт-Сити» будет реализован точно в запланированные сроки. Инвесторы уверяют: мировой финансовый кризис никак не скажется на строительстве многофункционального комплекса.

По словам Андрея Канивца, генерального директора ОАО «АВИЕЛЕН А.Г.» (девелопер проекта), на данный момент на участке в 6 га на Пулковском шоссе рядом с международным аэропортом «Пулково-2», строго в соответствии с графиком, ведутся строительные работы, которые начались около года назад. Территория была арендована у города в 2006 году на инвестиционных условиях. Архитектурную концепцию комплекса выполнила чешская компания D3A.
К концу 2009 года здесь будут полностью готовы, а во II квартале 2010 года введены в строй два бизнес-центра класса «А» и четырехзвездочная гостиница на 295 номеров. Общая площадь бизнес-центров составит 39,5 тыс. кв. м, и рассчитаны они будут на компании численностью до 750 человек. Здесь запланировано разместить также магазины, предприятия сферы обслуживания, общественного питания, фитнес-центр, конгресс-залы. Предварительных договоренностей с потенциальными арендаторами пока нет, но подписаны договоры с двумя компаниями по сдаче площадей в аренду, и маркетинг объекта должен начаться в I квартале 2009 года. Площадь гостиницы составит 24 тыс. кв. м. Она будет управляться под брендом Crowne Plaza, и контракт на управление подписан с Intercontinental Hotel Group. В составе комплекса предусмотрено строительство парковки на 960 машиномест.
Как отметил г-н Канивец, каркас гостиницы уже построен на высоту два этажа, в одном офисном здании готово восемь этажей из запланированных двенадцати, в другом – пять этажей из восьми.
В целом, по словам Георга Фолиана, председателя наблюдательного совета ОАО «АВИЕЛЕН А.Г.», члена правления компании Warimpex, на площадке выполнено порядка 25-30% от общего объема работ.
«Несмотря на мировой финансовый кризис, мы считаем, что очень важно продолжать инвестировать в Петербург», – подчеркнул г-н Фолиан.
Общий объем инвестиций оценивается в 120 млн EUR, в том числе расходы по участку и инфраструктуре составят 15 млн EUR. Для реализации проекта используются как средства акционеров компании, так и средства, привлеченные на условиях долгосрочных займов в австрийских банках. Между тем г-н Канивец не исключает, что в процессе строительства стоимость проекта может возрасти.
В дальнейшем инвестор может увеличить площадь офисов в составе комплекса до 90 тыс. кв. м. Пока намерения обсуждаются акционерами «АВИЕЛЕНа». Приобретения дополнительных участков для реализации этих планов, как подчеркнул г-н Канивец, не потребуется.

Цитата
Андрей Канивец, генеральный директор ОАО «АВИЕЛЕН А.Г.»:
– Невзирая на трудности, связанные с мировым финансовым кризисом, на финансовые трудности, которые время от времени возникают у нас, проект идет в соответствии с графиком.

справка
В состав акционеров компании ОАО «АВИЕЛЕН А.Г.» входит австрийская девелоперская и инвестиционная компания Warimpex (50% акций), фонд Caine B.V. (25%), принадлежащий австрийской публичной инвестиционной компании в сфере недвижимости CA IMMO, аэропорт «Пулково» (15%) и компания UBM (10%), которая строит, сдает в аренду и продает объекты недвижимости по всей Европе.

Автор: Наталья Тимофеева