Рентабельность похудела
23.11.2008
Застройщики наконец-то договорились с государством. Теперь при покупке квартир региональным властям рекомендовано назначать цену объекта не ниже себестоимости, но и не выше 15% от рентабельности строительства.
Сегодня банки практически прекратили финансирование строительных проектов, а поправки в закон «Об участии в долевом строительстве» предполагают привлечение средств граждан только на основании договора долевого участия. В подобной ситуации самым стабильным инвестором девелоперских проектов автоматически становится государство, так как у застройщиков нет больших оборотных средств.
Застройщики понимают, что у государства сейчас есть блестящая возможность приобрести социальное жилье по бросовым ценам. Только «Главстрой» готов в текущем году продать правительству Москвы 150 тыс. кв. м жилья по 59 100 тыс. рублей за 1 кв. м.
На закупку жилплощади в столице выделяется порядка 40 млрд рублей. Эти деньги должны стать серьезным подспорьем для отрасли, столкнувшейся с дефицитом средств. В связи с финансовым кризисом условия конкурса на право заключения государственных контрактов на поставку жилья будут пересмотрены, сообщили в департаменте экономической политики и развития Москвы. По словам городских экономистов, стартовая цена за квадратный метр может быть снижена до 25% и составит около 60 тыс. рублей.
Если учитывать современное состояние рынка, то 15%-ная рентабельность строительства – очень выгодное условие для девелоперов. Тем более что государство гарантирует им покупателей. Есть еще несколько плюсов работы на госзаказ: бесплатная земля, сниженные цены на стройматериалы, гарантии.
На съезде единороссов премьер-министр РФ Владимир Путин заявил, что правительство России выкупит более 40 тыс. типовых квартир. Для этого государство выделит дополнительно 83 млрд рублей. Данные вливания нужно оценивать как помощь строительным компаниям и всему сектору экономики. Социальные квартиры пойдут на решение жилищных проблем военнослужащих и граждан, проживающих в аварийных домах. Покупая площадь в недостроенных домах, государство гарантирует, что начатое строительство будет доведено до конца, а значит, дольщики получат свои квартиры.
Автор: Любовь Андреева
Сегодня банки практически прекратили финансирование строительных проектов, а поправки в закон «Об участии в долевом строительстве» предполагают привлечение средств граждан только на основании договора долевого участия. В подобной ситуации самым стабильным инвестором девелоперских проектов автоматически становится государство, так как у застройщиков нет больших оборотных средств.
Застройщики понимают, что у государства сейчас есть блестящая возможность приобрести социальное жилье по бросовым ценам. Только «Главстрой» готов в текущем году продать правительству Москвы 150 тыс. кв. м жилья по 59 100 тыс. рублей за 1 кв. м.
На закупку жилплощади в столице выделяется порядка 40 млрд рублей. Эти деньги должны стать серьезным подспорьем для отрасли, столкнувшейся с дефицитом средств. В связи с финансовым кризисом условия конкурса на право заключения государственных контрактов на поставку жилья будут пересмотрены, сообщили в департаменте экономической политики и развития Москвы. По словам городских экономистов, стартовая цена за квадратный метр может быть снижена до 25% и составит около 60 тыс. рублей.
Если учитывать современное состояние рынка, то 15%-ная рентабельность строительства – очень выгодное условие для девелоперов. Тем более что государство гарантирует им покупателей. Есть еще несколько плюсов работы на госзаказ: бесплатная земля, сниженные цены на стройматериалы, гарантии.
На съезде единороссов премьер-министр РФ Владимир Путин заявил, что правительство России выкупит более 40 тыс. типовых квартир. Для этого государство выделит дополнительно 83 млрд рублей. Данные вливания нужно оценивать как помощь строительным компаниям и всему сектору экономики. Социальные квартиры пойдут на решение жилищных проблем военнослужащих и граждан, проживающих в аварийных домах. Покупая площадь в недостроенных домах, государство гарантирует, что начатое строительство будет доведено до конца, а значит, дольщики получат свои квартиры.
Автор: Любовь Андреева
рубрика:
Cобытия и комментарии
