Большая жилищная четверка

Сразу четыре структуры – Жилищный комитет и Комитет по строительству правительства Санкт-Петербурга, ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» и Ассоциация «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» – подписали меморандум, регламентирующий порядок приобретения жилых помещений участниками целевых жилищных программ Санкт-Петербурга.
Между участниками меморандума планируется наладить тесное сотрудничество, целью которого станет аккредитация строящихся объектов в соответствии с поданными заявками, а также предоставление квартир очередникам на более выгодных условиях.
Стороны гарантируют
Предполагается, что жилье будет продаваться очередникам по цене ниже среднерыночной. Размер скидки будет определяться по договоренности сторон, но дисконт будет не менее 15%. В последующем, в случае значительного снижения среднерыночной цены 1 кв. м на территории Санкт-Петербурга, размер скидки может быть пересмотрен по соглашению сторон.
«В Петербурге сейчас работает большое число целевых программ, и они нравятся людям. В условиях финансового кризиса мы должны более внимательно смотреть на то, что происходит на рынке жилищного строительства. Меморандум поможет нам более тесно сотрудничать со строителями и объективно доносить информацию до горожан. Люди же получат гарантии того, что не станут обманутыми дольщиками и что цены на их жилье не возрастут», – рассказал Юнис Лукманов, председатель Жилищного комитета.
Контроль – экспертам
По словам Максима Шубарева, президента Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада», внутри их организации будет создан специальный экспертный совет, который будет отслеживать неблагонадежные строительные организации и не допускать их к участию в целевых программах.
«Вместе с Комитетом по строительству мы объединим наши усилия, систематизируем данные. Из числа членов нашей организации мы создадим экспертный совет. Его цель – исключить из участия в реализации жилищных программ тех строителей, которые не обладают достаточным уровнем надежности и финансовой устойчивости», – пояснил г-н Шубарев.
Кроме того, президент Ассоциации более точно разъяснил вопрос с дисконтом на жилье: «Конкретные скидки будут вырабатываться для каждого дома в отдельности. Ведь они разные, находятся на разных стадиях готовности. Поэтому более точно размер дисконта можно назвать только по какому-то конкретному дому».
Выбрать достойных
По словам Владимира Кузнецова, заместителя председателя Комитета по строительству, этот орган уже готов предоставить информацию по компаниям-застройщикам.
«У нас есть два подразделения, которые занимаются вопросами инвестиционного рынка. У нас есть вся база данных по совершенным сделкам по покупке жилья. И на основе этого мы готовы назвать те организации, которые могут предоставить жилье для реализации программ», – сказал г-н Кузнецов. Как отметил чиновник, в списке допущенных к участию в городских жилищных программах сейчас значатся порядка 25 организаций. Участники же программ будут определены в ходе конкурса.
«В число компаний будут допущены только те, что работают стабильно и без проблем с покупателями жилья. Что же касается приобретения жилья для бюджетников, то в рамках этого меморандума город приобретет 1700 квартир для всех льготных категорий граждан. Пока планируется, что начальная цена льготного жилья составит 47,3 тысячи рублей за квадратный метр. Но сумма пока приблизительная, она будет более точно известна после проведения торгов, которые должны состояться после 15 декабря», – добавил г-н Кузнецов.
В свою очередь, Владислав Назаров, генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» сказал: «Агентство предполагает не только консультировать и направлять граждан, но и сопровождать каждую сделку до получения квартиры с использованием принципа "одного окна" в рамках существующего консультационного центра целевых жилищных программ, расположенного на Вознесенском проспекте, дом 3-5».

Автор: Надежда Городецкая