Реаниматоры ипотеки
23.11.2008
Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко уверена: если ипотека не будет развиваться, строительная отрасль понесет большие потери. Заявление глава города сделала по итогам состоявшегося в Ижевске заседания Государственного совета под председательством президента РФ Дмитрия Медведева, на котором обсуждались меры по развитию национальной конкурентоспособности в условиях финансового кризиса.
По мнению г-жи Матвиенко, Федеральному ипотечному агентству РФ в условиях кризиса нужно выделить больше финансовых средств, чтобы была возможность поддерживать кредиты на покупку жилья и остановить рост ставок. В противном случае строительная отрасль понесет большие потери, чего нельзя допустить. Преодолеть кризис, как подчеркнула глава города, поможет субсидирование кредитной ставки для реального сектора экономики и увеличение бюджетных инвестиций в инфраструктурные проекты, что позволит сохранить накопленные в последние годы строительные мощности. Эти вопросы также были в центре внимания на заседании Госсовета.
«В Петербурге сформирован мощный строительный комплекс, и важно его сейчас поддержать и не оставить без работы», – подчеркивает глава города.
Услуги ипотечного кредитования в Петербурге оказывают порядка 40 банков. В общей сложности заемщикам предлагается 250 ипотечных программ для приобретения жилья в кредит на первичном или вторичном рынке недвижимости. За 9 месяцев 2008 года в Северной столице выдано около 15 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 38,8 млрд рублей. В прошлом году этот показатель составлял 11,2 тыс. кредитов на сумму 26,7 млрд рублей. Лидерами ипотеки являются Северо-Западный банк Сбербанка РФ, ВТБ-24, банк «Санкт-Петербург» и банк «Абсолют».
Согласно данным ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство», в III квартале 2008 года банками – участниками Городской программы ипотечного кредитования по Федеральному ипотечному стандарту выдано 110 ипотечных кредитов. В I квартале 2008 года показатели были выше – 188 ипотечных кредитов на сумму 473 млн 967 тыс. рублей. В конце октября Агентство возобновило прием заявок и выдачу кредитов по стандартам Агентства ипотечного жилищного кредитования, приостановленный в конце августа.
По мнению генерального директора ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислава Назарова, бесспорно, «реанимация» ипотеки позволит поддержать строительную отрасль в условиях кризиса. «Сегодняшний рынок недвижимости переживает стагнацию. Единственное, что может его оживить, – увеличение платежеспособного спроса, и основной способ, который практикуется во всем мире, – это ипотека», – подчеркивает г-н Назаров.
Валентина Матвиенко также напомнила, что в Петербурге создана межведомственная рабочая группа, которая в ежедневном режиме следит за ситуацией в банковской, строительной сфере, промышленности. Ранее властями города было принято решение о выкупе у строительных компаний жилья на общую сумму около 12 млрд рублей, и глава города уверена, что цена в 47,3 тыс. рублей за 1 кв. м, может, и не самая высокая, но адекватна себестоимости и является хорошей мерой поддержки.
Одной из мер содействия, как сообщалось ранее, станет строительство жилья за счет бюджета на участках, находящихся в частной собственности. Сроки строительства без штрафов Комитет по строительству в нынешних условиях сможет самостоятельно (без вынесения на рассмотрение правительства) продлевать до 15 месяцев, более спокойно будут власти относиться к продлению сроков возведения коммерческих объектов.
Банковский сектор, в свою очередь, ни в коем случае не должен уменьшать кредитование реального сектора экономики. По мнению главы города, без решения концептуальных вопросов на федеральном уровне регионам будет сложно выходить из нынешней кризисной ситуации. Но это отнюдь не означает, что нет необходимости принимать меры на уровне региона.
Как сообщил на заседании Госсовета президент Дмитрий Медведев, на стабилизационные мероприятия в условиях кризиса будет израсходовано около 5 трлн рублей.
«Мы понимаем, что масштабы текущих проблем, которые охватили мировую экономику, мировую финансовую систему, таковы, что нам может потребоваться принятие дополнительных решений, и они будут приняты», – сказал г-н Медведев.
Автор: НатальЯ Тимофеева
По мнению г-жи Матвиенко, Федеральному ипотечному агентству РФ в условиях кризиса нужно выделить больше финансовых средств, чтобы была возможность поддерживать кредиты на покупку жилья и остановить рост ставок. В противном случае строительная отрасль понесет большие потери, чего нельзя допустить. Преодолеть кризис, как подчеркнула глава города, поможет субсидирование кредитной ставки для реального сектора экономики и увеличение бюджетных инвестиций в инфраструктурные проекты, что позволит сохранить накопленные в последние годы строительные мощности. Эти вопросы также были в центре внимания на заседании Госсовета.
«В Петербурге сформирован мощный строительный комплекс, и важно его сейчас поддержать и не оставить без работы», – подчеркивает глава города.
Услуги ипотечного кредитования в Петербурге оказывают порядка 40 банков. В общей сложности заемщикам предлагается 250 ипотечных программ для приобретения жилья в кредит на первичном или вторичном рынке недвижимости. За 9 месяцев 2008 года в Северной столице выдано около 15 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 38,8 млрд рублей. В прошлом году этот показатель составлял 11,2 тыс. кредитов на сумму 26,7 млрд рублей. Лидерами ипотеки являются Северо-Западный банк Сбербанка РФ, ВТБ-24, банк «Санкт-Петербург» и банк «Абсолют».
Согласно данным ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство», в III квартале 2008 года банками – участниками Городской программы ипотечного кредитования по Федеральному ипотечному стандарту выдано 110 ипотечных кредитов. В I квартале 2008 года показатели были выше – 188 ипотечных кредитов на сумму 473 млн 967 тыс. рублей. В конце октября Агентство возобновило прием заявок и выдачу кредитов по стандартам Агентства ипотечного жилищного кредитования, приостановленный в конце августа.
По мнению генерального директора ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислава Назарова, бесспорно, «реанимация» ипотеки позволит поддержать строительную отрасль в условиях кризиса. «Сегодняшний рынок недвижимости переживает стагнацию. Единственное, что может его оживить, – увеличение платежеспособного спроса, и основной способ, который практикуется во всем мире, – это ипотека», – подчеркивает г-н Назаров.
Валентина Матвиенко также напомнила, что в Петербурге создана межведомственная рабочая группа, которая в ежедневном режиме следит за ситуацией в банковской, строительной сфере, промышленности. Ранее властями города было принято решение о выкупе у строительных компаний жилья на общую сумму около 12 млрд рублей, и глава города уверена, что цена в 47,3 тыс. рублей за 1 кв. м, может, и не самая высокая, но адекватна себестоимости и является хорошей мерой поддержки.
Одной из мер содействия, как сообщалось ранее, станет строительство жилья за счет бюджета на участках, находящихся в частной собственности. Сроки строительства без штрафов Комитет по строительству в нынешних условиях сможет самостоятельно (без вынесения на рассмотрение правительства) продлевать до 15 месяцев, более спокойно будут власти относиться к продлению сроков возведения коммерческих объектов.
Банковский сектор, в свою очередь, ни в коем случае не должен уменьшать кредитование реального сектора экономики. По мнению главы города, без решения концептуальных вопросов на федеральном уровне регионам будет сложно выходить из нынешней кризисной ситуации. Но это отнюдь не означает, что нет необходимости принимать меры на уровне региона.
Как сообщил на заседании Госсовета президент Дмитрий Медведев, на стабилизационные мероприятия в условиях кризиса будет израсходовано около 5 трлн рублей.
«Мы понимаем, что масштабы текущих проблем, которые охватили мировую экономику, мировую финансовую систему, таковы, что нам может потребоваться принятие дополнительных решений, и они будут приняты», – сказал г-н Медведев.
Автор: НатальЯ Тимофеева
рубрика:
Проблемы и перспективы
