Юность риэлтора
23.11.2008
Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти (АРСПб и ЛО) отметила 15-летний юбилей. Сегодня организация объединяет 96 компаний, которые контролируют более 80% рынка купли-продажи недвижимости.
Об итогах работы за этот период рассказывает президент АРСПб и ЛО, член совета директоров Setl Group Вячеслав Семененко:
– Ассоциация риэлторов работает на рынке с 1993 года. Именно в этом году на рынке стали заключаться легальные, понятные сделки с регистрацией прав на недвижимость. Тогда появились агентства, агенты, начались договорные отношения между клиентами и компаниями. В 1993 году 12 компаний создали Ассоциацию риэлторов. Сегодня в ее состав входят крупнейшие участники рынка недвижимости. Всего в Петербурге в риэлторском бизнесе работает более 10 тысяч человек. У большинства риэлторов есть высшее образование, поскольку данная работа требует очень высокой эрудиции и психологической устойчивости.
Несколько лет назад Ассоциация сменила стратегию – с объединения крупных качественных компаний на вовлечение всех участников рынка для контроля за их деятельностью. Сейчас мы приглашаем все компании, тестируем их деятельность, подтягиваем стандарты, обучаем, обмениваемся опытом. После принятия этой стратегии количество компаний-участников за несколько лет выросло более чем в два раза.
Власть пока стыдливо отворачивается от взаимоотношений на рынке недвижимости. Неоднократно мы выходили на законодателей в Москве с идеей написать закон о риэлторской деятельности. Хотя это власть должна выходить на нас с данной инициативой, а не наоборот. Сегодня наша деятельность не лицензируется, но при этом законодатели дали нам закон о СРО – саморегулируемых организациях. Замечу, что стандарты деятельности Ассоциации намного лучше контролируют качество работы риэлторов на рынке, чем все федеральные законы, включая закон «О защите прав потребителей».
За последние годы наша Ассоциация признана органами власти, губернатором Петербурга Валентиной Матвиенко и профильными вице-губернаторами Александром Вахмистровым и Юрием Молчановым. Мы взаимодействуем с КУГИ, Фондом имущества, Комитетом по строительству, Жилищным комитетом. С Жилищным комитетом у нас установлены партнерские отношения по реализации городских программ.
Основные вехи истории Ассоциации
1993 год. Ассоциация приняла Кодекс профессиональной этики.
Май 1994 года. АРСПб и ЛО начала сертификацию специалистов по недвижимости.
1999–2000 годы. Ассоциация подписала соглашения с большинством государственных учреждений Санкт-Петербурга, деятельность которых связана с рынком недвижимости.
2000 год. При содействии Ассоциации запущен проект единой мультилистинговой системы www.emls.ru.
2001 год. Разработан типовой эксклюзивный договор на продажу объектов недвижимости, согласованный с большинством государственных структур: КУГИ, Городской коллегией адвокатов, Нотариальной палатой Санкт-Петербурга, Обществом потребителей.
2002–2004 годы. Разработаны эксклюзивные риэлторские договоры с жильцами и покупателем на расселение квартиры.
2003 год. Ассоциация получила статус полномочного представителя Российской гильдии риэлторов (РГР) в Санкт-Петербурге.
Сентябрь 2005 года. Подписано соглашение между АРСП и ГУ Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о создании риэлторской группы по работе с компаниями – членами профессионального объединения.
Сентябрь 2005 года. АРСП вошла в Союз строительных объединений и организаций (ССОО).
Март 2006 года. АРСП заключила договор о сотрудничестве с Северо-Западной лизинговой ассоциацией.
Апрель 2006 года. Новый проект Ассоциации – профессиональная база данных АРСПб и ЛО по подбору объектов городского и загородного рынка, коммерческой недвижимости и аренды www.dom-78.ru.
Апрель 2006 года. Заключен договор о сотрудничестве с Ассоциацией банков Северо-Запада (АБСЗ).
Октябрь 2006 года. Запущен совместный проект с АБСЗ по обучению ипотечных брокеров.
2007 год. Ассоциация провела первый конкурс риэлторских сайтов WEB REALTOR.
Назначение
Новый президент
риэлторов
Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области провела на альтернативной основе выборы президента и президент-электа. В результате голосования за кандидата Валерия Виноградова было подано 18 голосов, за Екатерину Романенко – 29. На ближайший год президентом ассоциации становится Екатерина Романенко, два года исполнявшая должность президент-электа. Президент-электом избран Дмитрий Щегельский, генеральный директор риэлторской компании ООО «Бенуа».
Екатерина Романенко родилась в Ленинграде, окончила физический факультет ЛГУ им. А.А. Жданова по специальности «оптика». Была научным сотрудником ГОИ им. С.И. Вавилова. Окончила аспирантуру. В 2000 году окончила юридический факультет СПбГУ по кафедре коммерческого права, прошла стажировку в США по программе эффективного предпринимательства. На рынке недвижимости работает с января 1992 года. Учредитель и исполнительный директор юридической фирмы «Экотон». В ноябре 2006 года избрана президент-электом Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Автор: Дмитрий Малышев
Об итогах работы за этот период рассказывает президент АРСПб и ЛО, член совета директоров Setl Group Вячеслав Семененко:
– Ассоциация риэлторов работает на рынке с 1993 года. Именно в этом году на рынке стали заключаться легальные, понятные сделки с регистрацией прав на недвижимость. Тогда появились агентства, агенты, начались договорные отношения между клиентами и компаниями. В 1993 году 12 компаний создали Ассоциацию риэлторов. Сегодня в ее состав входят крупнейшие участники рынка недвижимости. Всего в Петербурге в риэлторском бизнесе работает более 10 тысяч человек. У большинства риэлторов есть высшее образование, поскольку данная работа требует очень высокой эрудиции и психологической устойчивости.
Несколько лет назад Ассоциация сменила стратегию – с объединения крупных качественных компаний на вовлечение всех участников рынка для контроля за их деятельностью. Сейчас мы приглашаем все компании, тестируем их деятельность, подтягиваем стандарты, обучаем, обмениваемся опытом. После принятия этой стратегии количество компаний-участников за несколько лет выросло более чем в два раза.
Власть пока стыдливо отворачивается от взаимоотношений на рынке недвижимости. Неоднократно мы выходили на законодателей в Москве с идеей написать закон о риэлторской деятельности. Хотя это власть должна выходить на нас с данной инициативой, а не наоборот. Сегодня наша деятельность не лицензируется, но при этом законодатели дали нам закон о СРО – саморегулируемых организациях. Замечу, что стандарты деятельности Ассоциации намного лучше контролируют качество работы риэлторов на рынке, чем все федеральные законы, включая закон «О защите прав потребителей».
За последние годы наша Ассоциация признана органами власти, губернатором Петербурга Валентиной Матвиенко и профильными вице-губернаторами Александром Вахмистровым и Юрием Молчановым. Мы взаимодействуем с КУГИ, Фондом имущества, Комитетом по строительству, Жилищным комитетом. С Жилищным комитетом у нас установлены партнерские отношения по реализации городских программ.
Основные вехи истории Ассоциации
1993 год. Ассоциация приняла Кодекс профессиональной этики.
Май 1994 года. АРСПб и ЛО начала сертификацию специалистов по недвижимости.
1999–2000 годы. Ассоциация подписала соглашения с большинством государственных учреждений Санкт-Петербурга, деятельность которых связана с рынком недвижимости.
2000 год. При содействии Ассоциации запущен проект единой мультилистинговой системы www.emls.ru.
2001 год. Разработан типовой эксклюзивный договор на продажу объектов недвижимости, согласованный с большинством государственных структур: КУГИ, Городской коллегией адвокатов, Нотариальной палатой Санкт-Петербурга, Обществом потребителей.
2002–2004 годы. Разработаны эксклюзивные риэлторские договоры с жильцами и покупателем на расселение квартиры.
2003 год. Ассоциация получила статус полномочного представителя Российской гильдии риэлторов (РГР) в Санкт-Петербурге.
Сентябрь 2005 года. Подписано соглашение между АРСП и ГУ Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о создании риэлторской группы по работе с компаниями – членами профессионального объединения.
Сентябрь 2005 года. АРСП вошла в Союз строительных объединений и организаций (ССОО).
Март 2006 года. АРСП заключила договор о сотрудничестве с Северо-Западной лизинговой ассоциацией.
Апрель 2006 года. Новый проект Ассоциации – профессиональная база данных АРСПб и ЛО по подбору объектов городского и загородного рынка, коммерческой недвижимости и аренды www.dom-78.ru.
Апрель 2006 года. Заключен договор о сотрудничестве с Ассоциацией банков Северо-Запада (АБСЗ).
Октябрь 2006 года. Запущен совместный проект с АБСЗ по обучению ипотечных брокеров.
2007 год. Ассоциация провела первый конкурс риэлторских сайтов WEB REALTOR.
Назначение
Новый президент
риэлторов
Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области провела на альтернативной основе выборы президента и президент-электа. В результате голосования за кандидата Валерия Виноградова было подано 18 голосов, за Екатерину Романенко – 29. На ближайший год президентом ассоциации становится Екатерина Романенко, два года исполнявшая должность президент-электа. Президент-электом избран Дмитрий Щегельский, генеральный директор риэлторской компании ООО «Бенуа».
Екатерина Романенко родилась в Ленинграде, окончила физический факультет ЛГУ им. А.А. Жданова по специальности «оптика». Была научным сотрудником ГОИ им. С.И. Вавилова. Окончила аспирантуру. В 2000 году окончила юридический факультет СПбГУ по кафедре коммерческого права, прошла стажировку в США по программе эффективного предпринимательства. На рынке недвижимости работает с января 1992 года. Учредитель и исполнительный директор юридической фирмы «Экотон». В ноябре 2006 года избрана президент-электом Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Автор: Дмитрий Малышев
рубрика:
Проблемы и перспективы
