Вопрос о выкупе

Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга и представители бизнес-сообщества активно обсуждают закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства». Многие его положения вызывают бурные споры.

По словам Александра Мишина, руководителя общественного движения «Лига арендаторов госимущества», история этого законодательного акта началась еще в 2005 году, когда он был представлен на рассмотрение в Госдуму России. Принят же он был только 22 июля 2007 года.
«Мы активно продвигали этот закон, объединялись с предпринимателями других регионов России и общими усилиями добились его принятия. Изначально в акте были прописаны следующие условия: можно было выкупить помещение до 500 квадратных метров, а срок рассрочки составлял 5 лет. Ко второму чтению закона эти цифры исчезли, а их установление было отдано на рассмотрение властей каждого отдельно взятого субъекта Российской Федерации», – сказал г-н Мишин.
По данным «Лиги арендаторов», выкуп имущества предпринимателями должен стать выгодной акцией для бюджета города. По подсчетам специалистов этой общественной организации, город сможет получать в год до 1,5 млрд рублей при сроке рассрочки выкупа в 5 лет.
Стоит отметить, что во многих регионах России закон вступил в силу и были установлены нормы по срокам и площадям. Причем в разных субъектах эти показатели различаются. Так, например, в Ленинградской области предприниматель может выкупить до 2500 кв. м помещения за 3 года. Власти Мурманской области вообще не ограничивают площадь выкупаемой недвижимости, а в Брянске малому и среднему бизнесу предоставляется рассрочка аж в 15 лет.
В Петербурге ситуация не такая радужная, что, конечно, вызывает массу нареканий со стороны бизнеса. Так, ко второму чтению закона в городском Законодательном собрании в нем фигурировали следующие цифры: площадь, которую возможно выкупить, составляет всего 50 кв. м, а срок рассрочки – 2 года. Правда, это не окончательные условия возможного выкупа арендуемой недвижимости.
«Этот закон был призван помочь малому и среднему бизнесу, но власти города всеми силами пытаются уменьшить его значение. Вот такая типичная ситуация, когда слова и дела властей предержащих расходятся. Уже ко второму чтению закона в него внесено большое число поправок как со стороны членов ЗакСа, так и со стороны самого губернатора», – рассказал Алексей Ковалев, депутат Законодательного собрания.
По его словам, губернатор города предлагает увеличить возможную площадь помещений до 500 кв. м, некоторые депутаты Законодательного собрания – до 500-700 кв. м. Но такова позиция далеко не всех народных избранников. Например, один из депутатов предлагает такие цифры: 30 кв. м можно будет выкупить в зданиях, прилегающих к основным магистралям города, 300 кв. м – по всем другим магистралям.
Мнение Алексея Ковалева – это должно быть 700 или 1000 кв. м, если помещение невозможно разделить. Срок рассрочки увеличить до 5 лет. Если же закон будет принят с теми поправками, которые внесли некоторые из его коллег, то позиция депутата однозначна: закон поставит заслон для работы малого бизнеса. И ни о какой его поддержке со стороны государства говорить не придется.
«Но государство должно пойти навстречу предпринимателям, сняв с себя функции бизнесмена, и дать нормальные условия работы петербургским предпринимателям. Мы будем всеми силами стараться, чтобы закон был принят с теми условиями, которые действительно будут актуальны для петербургского бизнеса», – пояснил г-н Ковалев.

Автор: Надежда Городецкая