Отложенная мансарда

Совет по сохранению культурного наследия отложил согласование проекта строительства мансарды на здании, расположенном по адресу: Оренбургская улица, 4. Такое решение связано с запретом прокуратуры Санкт-Петербурга проводить какие-либо действия в отношении выявленных памятников до установления их статуса.

В пятиэтажном здании бывшего хирургического комплекса на Оренбургской улице сегодня расположен бизнес-центр. В настоящее время высота этого здания составляет 18-20 м. Инвесторы – ООО «Ремстройинтур» – готовы его дополнить мансардной надстройкой для создания бутик-отеля на 30 номеров. Однако их планы не смогут воплотиться до тех пор, пока не изменится статус здания. Исторический корпус, построенный в 1906-1908 годах, признан выявленным объектом культурного наследия. Именно этот фактор мешает инвесторам начать реализацию проекта.
По словам одного из авторов проекта строительства мансарды Павла Земскова, разрешение на реконструкцию объекта с учетом сохранения охранной зоны и структуры здания было получено до постановления прокуратуры. Как отмечает Павел Земсков, здание исторической ценности не имеет, за исключением фасадов, выходящих на Оренбургскую улицу. За 100 лет корпус несколько раз перестраивался и в результате претерпел множество утрат. Архитекторы предложили два решения мансарды: одноэтажную и двухэтажную надстройку. При этом господин Земсков практически настаивает на варианте двухэтажной мансарды. В проекте предусмотрена надстройка полукруглой формы, покрытая кровлей из медных листов. В результате реконструкции здание вырастет до 21 м.
Архитекторы признают двухэтажный вариант «не только экономически выгодным, но и более подходящим зданию пропорционально». Однако участники Совета по сохранению культурного наследия так не считают. Сопредседатель Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Александр Марголис обращает внимание на то, что инвесторы часто путают этаж и мансарду. Данный случай, с точки зрения эксперта, не является исключением. «Это попытка выдать за мансарду очередную этажную надстройку, – отмечает Александр Марголис. – Если мы будем путать одно с другим, то любая варварская надстройка будет закамуфлирована под мансарду!»
Архитектор Никита Явейн выступает категорически против двухэтажных мансард в Петербурге. «Я не видел ни одной двухэтажной мансарды в городе, которая была бы не противна!» – признается господин Явейн. По словам архитектора, любые стилизаторские и масштабные надстройки над историческими зданиями надо исключать, чтобы в результате не получилась «железная кастрюлька сверху, которая живет своей жизнью».
Недавно покинувший пост заместителя главы КГИОП историк архитектуры Борис Кириков подчеркивает, что строительство мансард представляет серьезную проблему, потому что мансарды изначально не были характерны для Петербурга. Между тем надстройки, как говорит архитектор Юрий Курбатов, стали «фатальной неизбежностью в условиях капитализма».
Постановление прокуратуры о приостановке каких-либо действий в отношении выявленных объектов культурного наследия буквально спасло ситуацию. Эксперты решили отложить рассмотрение проекта до тех пор, пока не определится статус здания.

Автор: Марина Иванова