«Вандализм» не прошел

Градостроительный совет Петербурга единодушно отклонил проект создания на Ушаковской набережной (дом 3, литера Е) многофункционального комплекса «Кловер Плаза», который заказчик проекта, ООО «Мэл», собирался построить на бывшей территории Северного завода.

Без намека на дискуссию проект раскритиковали самым безжалостным образом – настолько очевидно «сырым» он оказался. Проект отобрал инвестор из числа разработанных в разное время концепций развития этой территории на основании внутреннего конкурса, к которому у членов Градсовета не возникло ни малейшего доверия. Они даже усомнились, имеет ли заказчик представление о том, что такое архитектурный конкурс.
Две трети территории площадью 7,5 га проектировщик, ЗАО «Рамболь», планировал занять деловой застройкой, жилая группа предполагала заселение 70 тыс. кв. м 2,4 тыс. жителей. Наличие 1600 парковочных машиномест (на 586 квартир) позволило рецензенту, архитектору Владимиру Григорьеву, не без ехидства назвать «Кловер Плазу» потенциально самым обеспеченным автостоянками комплексом Петербурга. «Зачем столько?» – не удержался он от риторического вопроса.
Из объектов соцкультбыта проект предусматривал лишь детсад на 60 мест и семейный досуговый центр. В стадии согласования находятся вопросы обеспечения территории теплом и горячей водой. Как, впрочем, и изменения высотного регламента территории.
Участок, расположенный при слиянии Черной речки с Большой Невкой, «Мэл» предполагал застроить 48-метровыми домами, причем сразу три здания высотой по 78 м внутри квартала предназначались в доминанты. Хотя архитектор Сергей Терских, представлявший проект, и говорил о «собственном анализе» высотного регламента, Алексей Комлев, заместитель председателя КГИОП, категорически заявил, что в этом месте уровень безопасности составляет 48 м. «Все, что выше – это застройка, протыкающая уровень безопасности. И такое строительство недопустимо», – заявил он.
На что рассчитывали проектировщики, представляя Градостроительному совету свой проект, сказать сложно. Разве что на слайд, где профиль комплекса был изображен одной высоты с деревьями у Петропавловской крепости. Но этот номер не прошел.
Критиковали члены Градсовета не только высоту будущих зданий и изображение заведомо заниженной застройки. В пух и прах они разнесли и композиционное решение проекта, и его несоответствие петербургскому стилю, да и просто неуместность в конкретном месте. Один из них заявил: «Проект просто пугает», другой назвал его «актом градостроительного вандализма»...
Когда же выяснилось, что проектом не предусмотрена средняя школа (докладчик заявил, что для нее не нашлось места), а площадь озеленения предполагается втрое меньше допустимой нормы, обсуждение лишилось всякого смысла.
«Этот проект недопустим, – поставил точку Александр Викторов, председатель Комитета по градостроительству и архитектуре. – И не только с архитектурной точки зрения. Здесь попросту нарушены все нормативы. В таком виде он никогда и никем не может быть согласован».
Градостроительный совет решил: проект отклонить, а заказчика (с учетом значимости территории для города) обязать провести архитектурный конкурс. Причем – по всем правилам.

Автор: Михаил Журавлев