АнтиШОК по-русски
07.12.2008
Российские девелоперы изо всех сил стремятся сохранить капитал и не потерять лицо. Они предпринимают самые разные антикризисные шаги, чтобы сохранить стабильность в период мирового экономического кризиса.
Группа станет меньше
Генеральный директор Группы ЛСР Игорь Левит уверен, что диверсифицированный бизнес – девелопмент и производство стройматериалов – сыграет на руку в преодолении кризиса. По его словам, компания продолжит реализацию около 1 млн кв. м жилых объектов, которые уже находятся на стадии строительства. Новые проекты Группы, запланированные на 2009–2010 годы, возможно, будут откорректированы. «Мы продолжим вести предпроектные и проектные работы и подготовим все к выходу на стройку, но инвестировать в строительство будем только тогда, когда появится платежеспособный спрос», – говорит Игорь Левит. По графику продолжится строительство цементного завода, в который уже инвестировано порядка 100 млн EUR собственных средств и 107 млн EUR – привлеченных.
А вот коммерческие объекты площадью 200 тыс. кв. м ЛСР заморозит до лучших времен. Так и не начнется строительство нашумевшего бизнес-центра «Электрик-Сити». Компания рассматривает возможность по частичному перепрофилированию еще не запущенных объектов коммерческой недвижимости в жилую. Кроме того, компания уже начала оптимизацию персонала и планирует сократить около 10% сотрудников.
По словам г-на Левита, у компании есть запас денежных средств на банковских счетах, практически нет западных кредитов и займов под залог своих акций. Остаток денежных средств на счетах Группы составляет 126 млн USD – без учета денежных средств, размещенных в покрытие безотзывного аккредитива в размере 138 млн USD, связанного с долгосрочной кредитной линией RBS/HSBC. За этот год ЛСР получила выручку 1,5 млрд USD, но должна будет выплатить заимствованные 17 млн USD до конца этого года, 115 млн USD – в первом квартале 2009 года, 44 млн USD – во втором.
Продажа по любви
Предприниматель Шалва Чигиринский продает нефтяной компании Sibir Energy, акционером которой он является, основные активы в сфере недвижимости. Сумма сделки оценивается в 340 млн USD. Около 127 млн USD будет выплачено г-ну Чигиринскому, а оставшиеся средства пойдут на погашение долгов предпринимателя.
В число объектов недвижимости, которыми владеет Чигиринский, входят столичная башня «Россия» в ММДЦ «Москва-Сити», офисный центр класса А в Никитском переулке, МФК в Митино, а также петербургские проекты: МФК «Новая Голландия» и Пассаж.
Решение компании приобрести активы Чигиринского в сфере недвижимости связано со стремлением Sibir Energy сохранить свою существующую структуру акционеров и с тем, что из-за мирового финансового кризиса по большинству кредитов Чигиринского наступили сроки платежей, а стоимость его активов снизилась.
Напомним, что в октябре Чигиринский уже продал Sibir Energy отель «Советский».
Тогда представители компании уверяли, что собираются диверсифицировать основной бизнес и выйти на рынок недвижимости, покупая объекты по привлекательным ценам. О дальнейших планах развития данного сегмента пока так и неизвестно.
Своя рубашка ближе
«М-Индустрия» с 1 декабря сменила управляющего. Гендиректором компании стал Магеррам Бехбудов – собственник группы компании. Исполнявший ранее обязанности гендиректора Денис Тихонов назначен его заместителем.
Данный шаг является временной мерой, рассчитанной на полгода, связанной прежде всего со сложной экономической ситуацией в стране. Прямое управление активами позволит сократить время принятия важных решений в условиях сложной и быстро меняющейся ситуации на строительном рынке и минимизировать риски и расходы. Если ранее стратегические решения об осуществлении и развитии проектов группы компаний принимались на совете директоров, то сейчас такие решения будут приниматься в рабочем режиме. Сам генеральный директор и владелец компании комментирует это событие следующими словами: «В сегодняшней сложной экономической обстановке в России я считаю, что должен лично гарантировать осуществление всех начатых проектов и вселять уверенность в успехе в каждого сотрудника компании».
Автор: Наталья Бурковская
Группа станет меньше
Генеральный директор Группы ЛСР Игорь Левит уверен, что диверсифицированный бизнес – девелопмент и производство стройматериалов – сыграет на руку в преодолении кризиса. По его словам, компания продолжит реализацию около 1 млн кв. м жилых объектов, которые уже находятся на стадии строительства. Новые проекты Группы, запланированные на 2009–2010 годы, возможно, будут откорректированы. «Мы продолжим вести предпроектные и проектные работы и подготовим все к выходу на стройку, но инвестировать в строительство будем только тогда, когда появится платежеспособный спрос», – говорит Игорь Левит. По графику продолжится строительство цементного завода, в который уже инвестировано порядка 100 млн EUR собственных средств и 107 млн EUR – привлеченных.
А вот коммерческие объекты площадью 200 тыс. кв. м ЛСР заморозит до лучших времен. Так и не начнется строительство нашумевшего бизнес-центра «Электрик-Сити». Компания рассматривает возможность по частичному перепрофилированию еще не запущенных объектов коммерческой недвижимости в жилую. Кроме того, компания уже начала оптимизацию персонала и планирует сократить около 10% сотрудников.
По словам г-на Левита, у компании есть запас денежных средств на банковских счетах, практически нет западных кредитов и займов под залог своих акций. Остаток денежных средств на счетах Группы составляет 126 млн USD – без учета денежных средств, размещенных в покрытие безотзывного аккредитива в размере 138 млн USD, связанного с долгосрочной кредитной линией RBS/HSBC. За этот год ЛСР получила выручку 1,5 млрд USD, но должна будет выплатить заимствованные 17 млн USD до конца этого года, 115 млн USD – в первом квартале 2009 года, 44 млн USD – во втором.
Продажа по любви
Предприниматель Шалва Чигиринский продает нефтяной компании Sibir Energy, акционером которой он является, основные активы в сфере недвижимости. Сумма сделки оценивается в 340 млн USD. Около 127 млн USD будет выплачено г-ну Чигиринскому, а оставшиеся средства пойдут на погашение долгов предпринимателя.
В число объектов недвижимости, которыми владеет Чигиринский, входят столичная башня «Россия» в ММДЦ «Москва-Сити», офисный центр класса А в Никитском переулке, МФК в Митино, а также петербургские проекты: МФК «Новая Голландия» и Пассаж.
Решение компании приобрести активы Чигиринского в сфере недвижимости связано со стремлением Sibir Energy сохранить свою существующую структуру акционеров и с тем, что из-за мирового финансового кризиса по большинству кредитов Чигиринского наступили сроки платежей, а стоимость его активов снизилась.
Напомним, что в октябре Чигиринский уже продал Sibir Energy отель «Советский».
Тогда представители компании уверяли, что собираются диверсифицировать основной бизнес и выйти на рынок недвижимости, покупая объекты по привлекательным ценам. О дальнейших планах развития данного сегмента пока так и неизвестно.
Своя рубашка ближе
«М-Индустрия» с 1 декабря сменила управляющего. Гендиректором компании стал Магеррам Бехбудов – собственник группы компании. Исполнявший ранее обязанности гендиректора Денис Тихонов назначен его заместителем.
Данный шаг является временной мерой, рассчитанной на полгода, связанной прежде всего со сложной экономической ситуацией в стране. Прямое управление активами позволит сократить время принятия важных решений в условиях сложной и быстро меняющейся ситуации на строительном рынке и минимизировать риски и расходы. Если ранее стратегические решения об осуществлении и развитии проектов группы компаний принимались на совете директоров, то сейчас такие решения будут приниматься в рабочем режиме. Сам генеральный директор и владелец компании комментирует это событие следующими словами: «В сегодняшней сложной экономической обстановке в России я считаю, что должен лично гарантировать осуществление всех начатых проектов и вселять уверенность в успехе в каждого сотрудника компании».
Автор: Наталья Бурковская
рубрика:
Cобытия и комментарии
