Участковый аспект

Ориентация коттеджа на участке определяет многое. От этого зависит, в какое время дня солнце будет на кухне, а в какое – в спальне. Окна какой комнаты будут выходить на живописный лес, а какой – на забор соседей. Какая комната будет перегреваться в жаркие летние дни, а какая, наоборот, оставаться прохладной, – не последние вопросы.

Каждый проект загородного дома помимо основных технических характеристик обладает таким немаловажным качеством, как число степеней свободы. Оно определяется по трем критериям: вариативность основных материалов, модифицируемость внешнего вида и внутренней планировки, а также возможность «привязки» к участкам с различными грунтами и рельефами. Кроме этого, существуют особые ограничения, накладываемые СНиПами, пожарными, санитарными и другими нормами.
Необходимо отступать на определенное расстояние от границ соседнего участка, выдерживать интервал между строениями, расстояние до дороги и т. д. Влияют и специфические особенности застройки соседних участков. Например, нередко соседи, которые приобрели землю раньше, ставят коттедж чуть ли не на границе участка, заняв всю оставшуюся площадь, допустим, садом. Таким образом, вы будете вынуждены «отодвинуть» свой будущий дом как можно дальше от соседского, чтобы не строить впритык к нему. И если участок небольшой, подобные условия могут заставить вас ограничить площадь застройки.
На практике нередко встречаются ситуации, когда заказчик просит разработать проект коттеджа для участка, окруженного со всех сторон постройками соседей. Если это достаточно большой участок, а постройки соседей выглядят более-менее достойно, – все просто. Гораздо хуже, когда 10-12 соток со всех сторон «атакуют» вызывающие с точки зрения архитектуры объекты. В этом случае не сможет утешить ни оригинальный проект собственного дома, ни забор – какой же высоты он должен быть, чтобы скрыть от глаз соседние дома...
Но ситуация выглядит тупиковой только на первый взгляд. Например, по мнению специалистов, весьма эффективным выходом может стать одно на удивление простое решение проблемы. Архитектурно-планировочное решение подобного проекта проще всего можно описать термином «дом вокруг участка» или, если угодно, «участок внутри дома». Сам коттедж в этом случае успешно справляется с ролью забора. Располагаясь по периметру участка, он держит «круговую оборону» и обеспечивает своим хозяевам спокойную комфортную обстановку для проживания и досуга на открытом воздухе. При этом внутреннее пространство коттеджа вполне можно приспособить не только под жилые, но и под некоторые хозяйственные функции. Ведь при обычном проекте пришлось бы строить отдельно стоящие хозяйственные блоки, времянки и тому подобные сооружения. А тут все необходимые помещения оказываются встроенными в единое композиционное целое. Конечно, один сам по себе удачный прецедент не может решить проблемы многочисленных претендентов на почетное звание загородных домовладельцев. Каждый частный случай требует отдельного анализа и выработки индивидуального архитектурного алгоритма с помощью профессиональных архитекторов.

Автор: Андрей Мельников