Первая пятилетка АДД

Сегодняшние вызовы, возникшие из-за кризиса финансовой системы, дают шанс деревянному домостроению предложить рынку недорогое качественное жилье в России и захватить дополнительные сегменты рынка. Об этом говорилось на II съезде Ассоциации деревянного домостроения.

Перспективы
деревянного дома
Председатель совета партнерства «Ассоциация деревянного домостроения» Михаил Афанасьев считает, что думать и говорить стоит не о проделанной за пять лет ассоциацией работе, а перспективах отрасли.
«Нас радует увеличение объемов строительства индивидуальных жилых домов, – говорит Михаил Афанасьев. – Пока трудно однозначно прогнозировать, как скажется на этом процессе наступающий финансовый кризис, но хочется надеяться, что он не повлияет пагубно на развитие деревянного домостроения. К сожалению, местные органы власти не всегда уделяют этому вопросу должное внимание, и их поддержка часто оставляет желать большего. Лидерами по деревянному домостроению являются Московская, Ленинградская области и Башкортостан».
На российском рынке присутствуют как крупные домостроительные заводы, так и небольшие, больше похожие на бригады плотников. Производители в регионах, как правило, ориентируются на местный рынок, имея небольшие производства. Такие предприятия изготавливают комплекты домов по индивидуальным заказам и берут на себя весь комплекс работ до сдачи дома «под ключ». Более крупные производители работают с заказчиками из соседних регионов, стремятся выйти на активно развивающиеся рынки Москвы и Петербурга.
Для внешнего
и внутреннего рынка
Только Норвегия ежегодно импортирует до 20-30 тыс. кв. м комплектов деревянных домов из России. Некоторые российские дилеры работают только с российскими производителями срубов, так как при высоком качестве их цены ниже европейских.
В Германии деревянные дома не являются традиционными, спрос на них обусловлен зачастую их ценой, модой, эстетическими и экологическими соображениями. Швейцария и Италия традиционно покупают деревянные дома при строительстве на горных курортах. Но этот рынок весьма ограничен. Казахстан и Узбекистан являются активными потребителями домов из дерева, особенно невысокой стоимости (каркасные, панельные, рубленые).
В России наиболее перспективным считается московский рынок деревянных домов. Дерево применяют для строительства жилья, в том числе элитного, а также используют при возведении объектов туристического и развлекательного назначения. Основные достоинства московского рынка сбыта в высоком уровне платежеспособного спроса, концентрации возможных заказчиков, активном развитии загородного строительства. Главными недостатками являются высокая конкуренция и необходимость вкладывать значительные средства в продвижение своей продукции.
Доля продаж зарубежных компаний постоянно уменьшается. Если недавно доля продаж их домов составляла 15-20% рынка, то по итогам 2008 года их доля оценивается в 4-5%. Основной объем предложений иностранных производителей приходится на коттеджные поселки Подмосковья и пригороды Петербурга.
Говоря об основных перспективных направлениях работы Ассоциации деревянного домостроения, Михаил Афанасьев выделяет необходимость совершенствования законодательной базы, в том числе в налоговой сфере. В мировой практике существует опыт предоставления налоговых льгот производителям домов и комплектов деревянных домов строителям, покупателям и арендаторам этих домов.
По мнению Михаила Афанасьева, есть необходимость предусмотреть возможность регистрации домов не с правом собственности на землю, а с правом ее аренды, воспользовавшись опытом соседней Финляндии.
Не секрет, что земля часто является инструментом спекуляций и государство должно активно противодействовать этому. Возможность строительства на арендованной земле существенно снизит стоимость квадратного метра жилья.
Стандарты качества
Ассоциация деревянного домостроения считает важным направлением своей деятельности вопросы качества.
Первой иностранной компанией, вложившей реальные средства в разработку стандартов качества, стало ООО «Тиккурила Коутингс». Сейчас специалисты ассоциации завершают экспертный анализ, с тем чтобы предложенный стандарт сделать стандартом ассоциации.
Еще четыре года назад был разработан порядок регламентации, есть стандарт ассоциации, который предусматривает разработку стандартов предприятий, входящих в нее, обязательных для всех членов ассоциации и национальных стандартов. Стандарты, внедренные на предприятиях ассоциации, будут предлагаться для всей отрасли.
АДД приступила к работе по стандартизации элементов конструкций, применяемых в деревянном домостроении. Уже намечены для принятия 28 стандартов строительства, и Михаил Афанасьев высказывает надежду, что в 2010 году будут приняты стандарты на деревянный жилой дом в полном объеме.

Справка
В 2004 году в состав ассоциации входило 18 партнеров. В 2005 году их число увеличилось до 35, в 2006-м – до 46, а в 2007-м – до 93. Сегодня в состав ассоциации входит 127 предприятий и организаций. По мощности домостроительных предприятий это составляет около 20 тыс. современных домов индустриального производства.

Справка
Темпы роста деревянного домостроения в России в 2007 году по отношению к 2006 году составили 147%.

Цитата
Александр Черных, генеральный директор НП «Ассоциация деревянного домостроения»:
– Имея 25 процентов мировых лесных ресурсов, Россия занимает лишь 26-е место по потреблению древесины для домостроения на душу населения. Деревянное строительство – это прежде всего субъект строительного рынка, где существует очень серьезная конкуренция между строительными материалами.

Автор: Александр Беликов