Комплекс на четыре с мансардой
01.08.2013
Жилой комплекс «Земляничная поляна» будет построен в полном соответствии с проектом – без уменьшения высотности, на чем настаивали жители расположенных поблизости индивидуальных домов. Очередное судебное решение поставило точку в претензиях к застройщику со стороны местных жителей.
Предложения уместны
«Все параметры «Земляничной поляны» соответствуют нормативным требованиям. Состоялось уже четыре судебных разбирательства. Суд разобрался в истории вопроса и занял нашу позицию», – подчеркнул Федор Туркин, генеральный директор группы компаний «РосСтройИнвест» – заказчика объекта. Он также отметил, что споры о высотности этого жилого комплекса никак не скажутся на сроках сдачи объекта в эксплуатацию. «В разрешительной документации сроком окончания строительства указан III квартал 2015 года. Однако я не сомневаюсь в том, что мы построим комплекс раньше. Поскольку это наш первый объект в Ленинградской области, мы заложили немного более длительный срок и, в общем-то, правильно сделали: невозможно было предсказать, как будут развиваться события вокруг «Земляничной поляны», – отметил Федор Туркин.
Пока жители индивидуальных домов в Пугаревском проезде выражали свое несогласие с появлением по соседству жилых зданий высотой в четыре этажа с мансардой, руководство компании «РосСтройИнвест» прикладывало усилия к тому, чтобы диалог с общественностью имел исключительно конструктивный характер. «Мы встречались с соседями. Их недовольство понятно. Безусловно, какие-то неудобства появление «Земляничной поляны» в их жизнь вносит. Однако мы готовы реализовать часть предложений наших соседей – к примеру, изготовить и установить достаточно высокие заборы, обеспечить подъезды к их территории, предусмотреть транспортное сообщение, а также реализовать продвинутые варианты благоустройства территории», – сообщил генеральный директор группы компаний «РосСтройИнвест». По его словам, позитивные примеры соседства многоквартирных жилых домов с индивидуальными в окрестностях Санкт-Петербурга уже есть, и компания-застройщик готова им последовать.
Из перечня предложений, переданных местными жителями в «РосСтройИнвест», не будет реализовано лишь одно – по сокращению этажности. На данном этапе реализации проекта это невозможно. Во-первых, изменение конструктива объекта ущемило бы права дольщиков, которые уже приобрели квартиры в этом жилом комплексе, а во-вторых, потребует повторного прохождение экспертизы, что увеличит сроки строительства минимум на год. «Кроме того, отказ от одного этажа сделает рентабельность проекта нулевой», – подчеркнул Федор Туркин. «Тогда вообще надо строить что-то принципиально иное – более простое, экономное и дешевое», – заявил он.
Либо качественное, либо дешевое
Качество строительства гарантировано применением только проверенных опытом европейских технологий. При этом продажа квартир в комплексе осуществляется по цене лишь немногим выше себестоимости. «Мы предлагаем не просто квадратные метры. В «Земляничной поляне» будет реализована наша концепция «Доступный комфорт», которая предполагает создание определенной инфраструктуры», – сообщил Федор Туркин.
«Доступный комфорт» – концепция, предполагающая удобные планировки, яркую архитектуру, возможность рассрочки либо ипотеки и ценовую доступность жилья в том смысле, что в ряду аналогичных проектов объект «РосСтройИнвеста» будет более реальным для приобретения среднестатистическим потребителем. В «Земляничной поляне» из-за довольно скромной численности жителей социальная инфраструктура будет не столь развитой, как в более крупных жилых комплексах. Однако, подчеркнул Федор Туркин, этот объект не станет исключением с точки зрения создания на его базе духовно-нравственного центра. «Мы стремимся наполнять наши комплексы социальной жизнью. Мы хотим объединять людей», – заявил глава ГК «РосСтройИнвест».
«Земляничная поляна» – яркий пример «живой», или органической, архитектуры. Проект получил высокую оценку архитектурного сообщества не только Санкт-Петербурга, но и Москвы. Причем появился он после того, как архитекторы ГК «РосСтройИнвест» побывали на месте и «каждой клеточкой ощутили окружающую обстановку». Стоит уточнить, что «Земляничная поляна» возводится на участке, где ранее располагался заброшенный завод. «Когда мы напомнили об этом местным жителям, выяснилось, что они абсолютно не задумывались о возможности реанимирования производства, что, конечно, не улучшило бы их среду проживания», – констатировал Федор Туркин.
Новое слово в архитектуре
Четырехэтажный комплекс с мансардой в Пугаревском проезде представляет собой переходный вариант между малоэтажным и среднеэтажным строительством. «Для нас это первый объект такого формата. В портфеле компании есть ряд проектов, которые завоевали победы на конкурсах, но так и не были реализованы. Надеюсь, их время еще придет. А пока мы рассчитываем сказать действительно новое слово в архитектуре Ленинградской области с помощью «Земляничной поляны», – сообщил генеральный директор «РосСтройИнвеста».
Комплекс будет состоять из трех корпусов, изогнутых плавными дугами так, чтобы образовывать закрытое пространство. Проектом предусмотрено 450 квартир площадью от 24 кв. м (студии) до 77 кв. м (трехкомнатные квартиры). Жилой комплекс «Земляничная поляна» возводится в условиях существенного, в несколько метров, естественного перепада высот, и эта неровность площадки обыграна в проекте, выполненном по канонам «живой» архитектуры. Это архитектурное направление сегодня активно развивается в таких европейских странах, как Финляндия, Швеция, Австрия, Великобритания, однако пока не характерно для России. Между тем следование принципам «живой», или органической, архитектуры позволяет сохранить при застройке территории сформировавшуюся экосистему. Зрительно органичность комплекса вблизи Румболовской горы будет подчеркнута цветовой гаммой, которую разработчики проекта определили как «земляника со сливками», а также использованием во всех корпусах витражного остекления, что добавит в квартиры воздуха и света. С другой стороны, архитектура «Земляничной поляны» стилистически единообразна с застройкой территории, принципы которой были заложены еще при князе Всеволоде Всеволожском в середине XIX века.
Строительство «Земляничной поляны» осуществляют совместно группа компаний «РосСтройИнвест» и инвестиционно-строительная компания «ТАЙМС». Участок находится в собственности ИСГ «ТАЙМС».
В числе очевидных конкурентных преимуществ жилого комплекса «Земляничная поляна» эксперты называют яркость самого проекта, красоту окружения и удобное расположение объекта относительно КАД.
Предложения уместны
«Все параметры «Земляничной поляны» соответствуют нормативным требованиям. Состоялось уже четыре судебных разбирательства. Суд разобрался в истории вопроса и занял нашу позицию», – подчеркнул Федор Туркин, генеральный директор группы компаний «РосСтройИнвест» – заказчика объекта. Он также отметил, что споры о высотности этого жилого комплекса никак не скажутся на сроках сдачи объекта в эксплуатацию. «В разрешительной документации сроком окончания строительства указан III квартал 2015 года. Однако я не сомневаюсь в том, что мы построим комплекс раньше. Поскольку это наш первый объект в Ленинградской области, мы заложили немного более длительный срок и, в общем-то, правильно сделали: невозможно было предсказать, как будут развиваться события вокруг «Земляничной поляны», – отметил Федор Туркин.
Пока жители индивидуальных домов в Пугаревском проезде выражали свое несогласие с появлением по соседству жилых зданий высотой в четыре этажа с мансардой, руководство компании «РосСтройИнвест» прикладывало усилия к тому, чтобы диалог с общественностью имел исключительно конструктивный характер. «Мы встречались с соседями. Их недовольство понятно. Безусловно, какие-то неудобства появление «Земляничной поляны» в их жизнь вносит. Однако мы готовы реализовать часть предложений наших соседей – к примеру, изготовить и установить достаточно высокие заборы, обеспечить подъезды к их территории, предусмотреть транспортное сообщение, а также реализовать продвинутые варианты благоустройства территории», – сообщил генеральный директор группы компаний «РосСтройИнвест». По его словам, позитивные примеры соседства многоквартирных жилых домов с индивидуальными в окрестностях Санкт-Петербурга уже есть, и компания-застройщик готова им последовать.
Из перечня предложений, переданных местными жителями в «РосСтройИнвест», не будет реализовано лишь одно – по сокращению этажности. На данном этапе реализации проекта это невозможно. Во-первых, изменение конструктива объекта ущемило бы права дольщиков, которые уже приобрели квартиры в этом жилом комплексе, а во-вторых, потребует повторного прохождение экспертизы, что увеличит сроки строительства минимум на год. «Кроме того, отказ от одного этажа сделает рентабельность проекта нулевой», – подчеркнул Федор Туркин. «Тогда вообще надо строить что-то принципиально иное – более простое, экономное и дешевое», – заявил он.
Либо качественное, либо дешевое
Качество строительства гарантировано применением только проверенных опытом европейских технологий. При этом продажа квартир в комплексе осуществляется по цене лишь немногим выше себестоимости. «Мы предлагаем не просто квадратные метры. В «Земляничной поляне» будет реализована наша концепция «Доступный комфорт», которая предполагает создание определенной инфраструктуры», – сообщил Федор Туркин.
«Доступный комфорт» – концепция, предполагающая удобные планировки, яркую архитектуру, возможность рассрочки либо ипотеки и ценовую доступность жилья в том смысле, что в ряду аналогичных проектов объект «РосСтройИнвеста» будет более реальным для приобретения среднестатистическим потребителем. В «Земляничной поляне» из-за довольно скромной численности жителей социальная инфраструктура будет не столь развитой, как в более крупных жилых комплексах. Однако, подчеркнул Федор Туркин, этот объект не станет исключением с точки зрения создания на его базе духовно-нравственного центра. «Мы стремимся наполнять наши комплексы социальной жизнью. Мы хотим объединять людей», – заявил глава ГК «РосСтройИнвест».
«Земляничная поляна» – яркий пример «живой», или органической, архитектуры. Проект получил высокую оценку архитектурного сообщества не только Санкт-Петербурга, но и Москвы. Причем появился он после того, как архитекторы ГК «РосСтройИнвест» побывали на месте и «каждой клеточкой ощутили окружающую обстановку». Стоит уточнить, что «Земляничная поляна» возводится на участке, где ранее располагался заброшенный завод. «Когда мы напомнили об этом местным жителям, выяснилось, что они абсолютно не задумывались о возможности реанимирования производства, что, конечно, не улучшило бы их среду проживания», – констатировал Федор Туркин.
Новое слово в архитектуре
Четырехэтажный комплекс с мансардой в Пугаревском проезде представляет собой переходный вариант между малоэтажным и среднеэтажным строительством. «Для нас это первый объект такого формата. В портфеле компании есть ряд проектов, которые завоевали победы на конкурсах, но так и не были реализованы. Надеюсь, их время еще придет. А пока мы рассчитываем сказать действительно новое слово в архитектуре Ленинградской области с помощью «Земляничной поляны», – сообщил генеральный директор «РосСтройИнвеста».
Комплекс будет состоять из трех корпусов, изогнутых плавными дугами так, чтобы образовывать закрытое пространство. Проектом предусмотрено 450 квартир площадью от 24 кв. м (студии) до 77 кв. м (трехкомнатные квартиры). Жилой комплекс «Земляничная поляна» возводится в условиях существенного, в несколько метров, естественного перепада высот, и эта неровность площадки обыграна в проекте, выполненном по канонам «живой» архитектуры. Это архитектурное направление сегодня активно развивается в таких европейских странах, как Финляндия, Швеция, Австрия, Великобритания, однако пока не характерно для России. Между тем следование принципам «живой», или органической, архитектуры позволяет сохранить при застройке территории сформировавшуюся экосистему. Зрительно органичность комплекса вблизи Румболовской горы будет подчеркнута цветовой гаммой, которую разработчики проекта определили как «земляника со сливками», а также использованием во всех корпусах витражного остекления, что добавит в квартиры воздуха и света. С другой стороны, архитектура «Земляничной поляны» стилистически единообразна с застройкой территории, принципы которой были заложены еще при князе Всеволоде Всеволожском в середине XIX века.
Строительство «Земляничной поляны» осуществляют совместно группа компаний «РосСтройИнвест» и инвестиционно-строительная компания «ТАЙМС». Участок находится в собственности ИСГ «ТАЙМС».
В числе очевидных конкурентных преимуществ жилого комплекса «Земляничная поляна» эксперты называют яркость самого проекта, красоту окружения и удобное расположение объекта относительно КАД.
рубрика:
Достижения
автор:
Татьяна Крамарева
