Новости

Депутаты Государственной Думы РФ приняли за основу проект закона, упрощающий процедуру продажи обремененного залогом имущества. Изменения предполагается внести в закон «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно коррективам, предусматривается возможность внесудебной реализации предметов залога. По новому документу, взыскание не может быть обращено на приобретенное с помощью ипотеки жилье, если сумма долга составляет менее 5% от стоимости предмета залога, а период просрочки платежа – не более трех месяцев.
Предусматривается возможность внесудебной реализации предмета залога в любое время, а не только после того, как должник не исполнил своих обязательств. После продажи заложенного имущества, 10% от вырученной суммы будут перечисляться суду на погашение текущих платежей, 70% – залогодержателю и 20% – на удовлетворение требований других кредиторов.
По словам автора законопроекта, главы Комитета по собственности Виктора Плескачевского, законопроект относится к пакету антикризисных мер и направлен на упрощение процедуры обращения взыскания и реализации заложенного имущества.

Для владельцев частных квартир, домов, комнат, гаражей и иной недвижимости в Санкт-Петербурге налоговое бремя в наступающем году увеличится почти на 14%. Городское правительство утвердило коэффициенты удорожания инвентаризационной стоимости, применяемые в целях налогообложения физических лиц. Согласно подписанному губернатором Валентиной Матвиенко постановлению для расчета налога на имущество будет приниматься балансовая стоимость имущества, увеличенная в 50,46 раза относительно цен 1969 года (коэффициент инфляции). В прошлом году этот коэффициент составлял 44,38, а годовое увеличение, соответственно, – 13,7%. Налог на имущество уплачивается владельцами жилых домов, квартир, дач и иных жилых строений, помещений и сооружений. Самому гражданину не надо считать стоимость, коэффициенты и т. д. Это входит в обязанности ГУИОН и ГБР (Федеральной регистрационной службы), которые уже в марте обязаны передать сведения (базу данных) об инвентаризационной стоимости домов в Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу. Летом налоговики рассылают всем собственникам соответствующие уведомления с расчетом налога. Гражданину остается только отнести вложенную в конверт квитанцию в банк и уплатить соответствующую сумму. В Санкт-Петербурге действует прогрессивная ставка налога: 0,1% от балансовой стоимости имущества, которая не превышает 300 тыс. рублей; 0,2%, если жилье оценено в 300-500 тыс. рублей, или 0,3% – для более дорогой недвижимости. Особые ставки определены для владельцев гаражей – прогрессивная шкала от 0,1 до 2% инвентаризационной стоимости.

Автор: Наталья Бурковская