Доллар рубль бережет

За последние месяцы курсы доллара и евро неоднократно изменялись в различных направлениях. При этом эксперты продолжают прогнозировать дальнейшее ослабление национальной валюты.

В связи с этим наметилась новая тенденция – привязка стоимости товаров и услуг к условным единицам, принятым внутренним курсом компаний, доллару или евро. Таким образом, российские фирмы стремятся избежать рублевых потерь.
Изменение ценовой политики коснулось и российского рынка недвижимости. Многие строительные компании планируют в ближайшее время установить цены на квартиры во всех или в части своих строительных объектов в условных единицах, привязав их к конкретной валюте. Необходимость привязки цен на недвижимость к условным единицам, конкретной валюте или к бивалютной корзине обусловлена валютными обязательствами и требованиями подрядчиков. Так, например, большая часть оборудования строительными компаниями приобретается или берется в аренду за рубежом.
Отметим, что действующее российское законодательство, в частности Гражданский кодекс РФ, разрешает выражать денежные обязательства в валюте и ограничивает лишь расчеты, которые должны осуществляться в национальной валюте.

Цитата
Олег Пашин, заместитель директора компании «Петербургская Недвижимость»:
– Мы продаем квартиры в строящихся домах Петербурга, и нам известно, что сейчас многие девелоперские компании переходят на условные единицы (у.е.) или планируют это в ближайшее время. На самом деле, привязка к у.е существовала и ранее, однако при стабильном курсе рубля и низкой инфляции эта единица составляла фиксированную в рублях величину. Сегодня, в условиях «плавной девальвации» рубля, в расчетах с покупателями необходим переход на у.е., с его привязкой к курсу той или иной валюты. Застройщику для продолжения работ на объектах и для того, чтобы люди могли своевременно получить в собственность купленные на первичном рынке квартиры, нужна прогнозируемость в финансовых расчетах, возможность спланировать свои расходы. Таким образом, инфляционные процессы, рост курса доллара и прогнозируемый соответствующий рост цен на стройматериалы, работы и другие ресурсы подталкивают застройщика к этой необходимой сегодня мере.

Цитата
Илья Андреев, коммерческий директор ОАО СК «Возрождение Санкт-Петербурга»:
– Сегодня мы наблюдаем рост инфляции. При взвешенном подходе к ведению бизнеса с этим нельзя не считаться. Кроме того, в последние месяцы значительно возросла стоимость импортных комплектующих и оборудования, которые используются для технологического оснащения домов, что серьезно влияет на себестоимость строительства. Подорожали и банковские кредиты. Учитывая начавшуюся девальвацию, в дальнейшем мы планируем включать в договоры и пункт о зависимости цены квадратного метра в рублях от курса валюты. При этом мы работаем с клиентами индивидуально и всегда предлагаем персональную схему оплаты, наиболее удобную конкретному покупателю. Компания продолжает предоставлять выгодные условия рассрочки (минимальный первоначальный взнос и длительные сроки) на приобретение недвижимости, которая по-прежнему остается наиболее надежным и выгодным с точки зрения инвестиций вложением средств.

Автор: