Сбербанковская встройка оптом

На прошлой неделе Фонд имущества совершил крупную сделку по продаже встроенных помещений. С аукциона ушли одним лотом 23 встроенных помещения общей площадью 3840,3 кв. м, принадлежащие на правах долгосрочной аренды Сбербанку России.
Из выставленных на аукцион помещений 21 Сбербанк арендует до конца первого полугодия 2048 года, два – до 24 марта 2049 года. Арендная плата авансирована на весь период действия договора. Четыре помещения находятся в Выборгском районе, по три – в Калининском, Кировском, Красносельском и Невском районах, по два – в Центральном, Московском и Фрунзенском и одно – в Колпинском районе. В аукционе принимали участие два покупателя, лот приобрело за 141,5 млн рублей (при начальной цене 140 млн рублей) ООО «Интерсервис-Транс». Компания с таким же названием в сентябре 2008-го на PROEstate приобрела два встроенных помещения в Василеостровском и Невском районах за 18 млн рублей.
Это уже третьи по счету торги по продаже помещений, находящихся в долгосрочной аренде Сбербанка. Первые состоялись 25 мая 2005 года, тогда ОАО «Регион» приобрело единым лотом 178 помещений за 48,7 млн рублей в интересах действующего арендатора. На тот момент это была крупнейшая сделка, проведенная Фондом имущества. 14 декабря 2006 года было продано еще 23 помещения; победителем аукциона стало ЗАО «Альянс-Лизинг», заплатившее 68 млн рублей.
Причина, по которой город заинтересован в передаче помещений от долгосрочных арендаторов в частные руки, очевидна: это пополнение казны за счет денег, вырученных от продажи, и ежегодных отчислений в виде налога на имущество.
По начальной цене – 6,1 млн рублей – удалось продать двухэтажный дом общей площадью 584,6 кв. м, расположенный в Сестрорецке, по адресу: улица Коммунаров, 2/4, лит. А. Здание купили вместе с участком площадью 495 кв. м.
Из заявленных на 30 января к продаже 20 лотов – объектов нежилого фонда – реализованы 13. В основном это помещения, находящиеся в подвалах и первых этажах зданий, расположенных в исторической части города. Серьезная борьба шла за обладание помещением площадью 17,3 кв. м на первом этаже здания по адресу: Большая Пушкарская улица, 45, лит. А. В аукционе участвовало порядка 10 покупателей, лот ушел за 1 570 000 рублей при начальной цене 760 тыс. рублей. Также интерес участников аукциона вызвал подвал (57,9 кв. м) по адресу: улица Восстания, 40, лит. А – его купили за 760 тыс. рублей (начальная цена 300 тыс. рублей); подвал (175 кв. м) в доме 4, лит. А, по улице Рентгена – сделка состоялась на отметке 11,1 млн рублей при начальной цене 6,8 млн рублей, и подвал площадью всего 8,5 кв. м по адресу: Невский проспект, 3, лит. А – все начиналось с 420 тыс. рублей, а закончилось 1840 тысячами. Помещение 3Н лит. А корп. 2 дома 22 по 2-й Комсомольской улице в Красносельском районе удалось продать за 1,6 млн рублей (1 млн рублей – начальная цена). Остальные помещения в Петроградском, Василеостровском, Красногвардейском, Московском и Приморском районах ушли по начальной цене.

Автор: Ирина Барчук