Высота не поманила

Законодательное собрание 28 января завершило второе чтение проекта закона «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга», принятого за основу 24 декабря 2008 года.
Как сообщил Сергей Никешин, председатель комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам, всего ко второму чтению поступило 236 предложений по изменению первоначальной редакции закона.

Многочисленные губернаторские коррективы оформлены в виде единой трехтомной поправки в графическую часть документа. Дополнительно комиссией по городскому хозяйству и депутатами подано еще 59 поправок, многие из которых были приняты на заседании.
Как пояснили в комиссии по городскому хозяйству, самая жесткая позиция Прокуратуры заключалась в требовании устранения нарушений норм Градостроительного кодекса РФ, связанных с тем, что один и тот же земельный участок не может находиться в двух разных территориальных зонах, что в обсуждаемых ПЗЗ имеет место быть. Однако если следовать такой позиции, то принятие ПЗЗ пришлось бы приостановить, поэтому с прокуратурой достигнута договоренность о допущении действия такого положения в ПЗЗ до 2010 года, а выявленные нарушения будут устранены при корректировке ПЗЗ. Фактически данная редакция ПЗЗ принимается на 9 месяцев. Аналогичная ситуация была и с Генеральным планом, который откорректировали через год после его принятия в 2005 году.
Вице-губернатор Александр Вахмистров остался доволен результатами второго чтения законопроекта. «Здравый разум возобладал», – заявил он журналистам по окончании заседания, особо отметив работу комиссии по городскому хозяйству. По его словам, второе чтение прошло в режиме конструктивного диалога, а основная работа была проделана еще до вынесения документа на пленарное заседание.
По мнению председателя Законодательного собрания Вадима Тюльпанова, большая работа предстоит и к третьему чтению, которое намечено на 4 февраля. Нужно будет свести воедино четыре главных градостроительных закона: Генплан, закон о зеленых насаждениях, закон об охранных зонах и ПЗЗ, так как разные законы определяют разные режимы использования. «В дальнейшем эти документы необходимо будет также согласовывать между собой, – считает г-н Тюльпанов. – В законодательстве, регулирующем застройку Санкт-Петербурга, не должно быть, с одной стороны, новостроек, случайно "подвинутых" на 50-100 метров в сторону исторических видов, с другой стороны – несуществующих скверов, мешающих новому строительству; с одной стороны – мертвых зон, вся историческая ценность которых заключается в наличии нескольких доходных домов без капитального ремонта, с другой стороны – слегка "подросших" над дворцами и соборами новых доминант или зон деловой застройки».

Цитата
Александр Вахмистров, вице-губернатор Санкт-Петербурга:
– С принятием ПЗЗ инвестиционный климат в Петербурге станет еще более прозрачным. Строй, пожалуйста, по тем параметрам, которые указаны в ПЗЗ. Отступление же от них потребует проведения специальных процедур, включая обязательные общественные слушания, решение градостроительного совета, который осуществляет свою деятельность совместно с общественным советом по проблемам градостроительства и архитектуры при губернаторе, куда входят, наряду с архитектурной общественностью, многие уважаемые деятели культуры – Александр Сокуров, Михаил Пиотровский и другие.

Справка
Первоначально в законе предполагалось наличие 279 локальных доминант, но рабочая группа, созданная для подготовки поправок ко второму чтению, приняла решение в общем уменьшить будущую высотность Санкт-Петербурга. Наибольшего понижения потребовали объекты так называемой Измайловской перспективы – в сумме на 598 метров. Самой высокой точкой в Петербурге теперь будет здание высотой 140 метров в Выборгском районе, неподалеку от станции метро «Озерки». Для места, на котором строится «Охта-центр», установлена предельно допустимая высота 100 метров, для Киевской улицы, где компания «ЛЭК» возводит жилой комплекс «Империал», – 35 метров.

Автор: Евгений Герасимов