Новости

Петербуржцы уходят в «Горы»?
В коттеджном поселке «Горы» завершается прокладка инженерных коммуникаций (дилером выступает АН «Мечта», фирму-застройщика продавцы назвать отказались).
Поселок расположен в черте населенного пункта Мендсары (Всеволожский район, 6 км от КАД). Застройщик осваивает территорию в несколько этапов: в первой очереди 30 участков, во второй – 12. Вскоре компания откроет продажи третьей очереди, точное количество наделов в ней пока не называют. Площадь участков – от 15 до 25 соток.
Поселение разделено на кварталы (представители застройщика именуют их «кластерами»), которые решены в разных стилях: в каждом кластере свои архитектурные особенности и конструктивный материал (пено- или газобетон, дерево, фахверк и др.).
Покупатели вправе заказать строительство дома у любого подрядчика. Однако застройщик обещает льготные условия, если владелец участка выберет компанию-партнера. Архитектурный стиль, метраж, проект и материал дома владельцы участков выбирают на свой вкус – девелопер не устанавливает никаких ограничений.
За удовольствие поселиться в «Горах» придется заплатить от 6 тыс. EUR за сотку (примерно 260 тыс. рублей). В компании готовы предоставить и рассрочку. Продажи в поселке были открыты летом прошлого года. За это время застройщик реализовал примерно пятую часть объектов.
Поселок расположен в развитом районе (недалеко – крупные комплексы «Невский Колизей» и «Мега Парнас», горнолыжный курорт «Охта-парк», строится аквапарк), поэтому на территории поселения не предусмотрено строительство развлекательных инфраструктурных объектов.
Девелопер обеспечит поселение не только стандартным набором коммуникаций, но и обещает провести Интернет, а после сдачи проекта в эксплуатацию организует управляющую компанию, которая займется обслуживанием поселка.

Rodex предлагает потесниться
Компания «Rodex Северо-Запад» вывела на рынок новое предложение – компактные дуплексы в коттеджном поселке «Сторожевая гора».
В период финансового кризиса компания не стала снижать цену, но предложила меньшие по метражу и более дешевые объекты. Поселок расположен во Всеволожском районе (12 км от Петербурга), на берегу реки Охты. Всего на территории 50 га построят 260 коттеджей и 100 таунхаусов. Изначально застройщик планировал продавать секции от 110 до 200 кв. м с придомовой территорией 3-6 соток (актуальные цены – от 6,2 млн рублей). Теперь компания предлагает дуплексы площадью 95 кв. м, которые обойдутся в 5,5 млн рублей. Кроме сблокированных коттеджей компания реализует отдельностоящие дома площадью от 120 до 240 кв. м с участками от 10 до 24 соток. За такой тип жилья просят от 9,2 млн рублей.
В поселении запроектированы торговый комплекс, кафе и мини-пекарня, а также детские и спортивные площадки. Первую очередь предполагается закончить во II квартале 2009-го, полностью завершить работы – к 2010 году.

Раздолье – в кредит
Инвестиционно-строительная группа «Сплав» совместно с АКБ «Банк Таврический» разработала программу ипотечного кредитования для потенциальных покупателей коттеджного поселка «Охтинское раздолье».
Кредит выдается в рублях под 15% годовых. При этом первоначальный внос должен быть не менее 30% (условия могут меняться). «Поскольку кредит предоставляется в отечественной валюте, мы предполагаем, что спрос на него будет. У нас немало клиентов, которые не готовы внести сразу всю сумму, но понимают, что смогут рассчитаться в короткие сроки», – комментирует Сергей Мельников, управляющий проектом «Охтинское раздолье». Напомним, поселок находится во Всеволожском районе, недалеко от деревни Мистолово. Он рассчитан примерно на 300 домовладений с участками от 14 до 60 соток. Стоимость объектов – 372 000–480 000 за сотку.

Автор: Анна Терентьева