Александр Дрозденко: «Мы нашли разумный компромисс»

В Тосненском районе губернатор Александр Дрозденко вручил ключи от квартир «обманутым дольщикам» и поблагодарил их за терпение, а нового застройщика – ООО «Спутник» – за понимание и труд.

«Новое Никольское», многоквартирный дом с общей площадью жилья 8,2 тыс. кв. м на Советском проспекте, 140, начинало строить ЗАО «Жилищно-строительная компания – 1492». В 2011 году компания обратилась в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании ее несостоятельной. Поскольку комплекс «Новое Никольское» примыкал к объекту ООО «Спутник» «Никольский посад», власти района и Никольского городского поселения по инициативе Комитета госстройнадзора и экспертизы Ленинградской области предложили этой строительной компании взять долгострой в работу.
Как подчеркнул на церемонии вручения ключей новоселам глава администрации Тосненского района Владимир Дернов, дом был достроен исключительно благодаря совместным усилиям. «Было недоверие к строительной компании – я помню, как мы переубеждали дольщиков, возникали другие вопросы. Конечно, надо отдать должное инициативной группе самих дольщиков. Потому что на общем собрании, когда принималось решение, присутствовали почти 90% участников долевого строительства, и всех их надо было убедить в необходимости принятия единого решения. Конечно, сыграла свою позитивную роль и позиция ресурсоснабжающих организаций. В частности ОАО «ЛОЭСК» снизило тариф на подключение с 40 до 31 тыс. рублей за 1 кВт», – сказал Владимир Дернов. В интересах дольщиков действовала и администрация Никольского городского поселения. «Город отказался от доли жилья на муниципальные нужды, оговоренной в соглашении с ЗАО «ЖСК-1492», – это две двухкомнатные и две трехкомнатные квартиры на общую сумму 10 млн рублей», – сообщил глава администрации Никольского городского поселения Станислав Шикалов. Кроме того, в доме были свободные площади, которые также использовались под квартиры, проданные по рыночной цене.
По словам Ирины Левченко, генерального директора ООО «Спутник», на достройку дома потребовалось около 100 млн рублей. При этом дольщики дополнительно оплатили лишь услуги заказчика-застройщика в размере 30 тыс. рублей с каждой квартиры. Как подчеркнула Ирина Левченко, все три пусковых комплекса «Никольского посада» были введены в эксплуатацию в сроки, обозначенные дольщиками и администрацией. При этом достройка дома велась в строгом соответствии с 214-ФЗ. «Функции застройщика не передавались дольщикам. Достройка дома осуществлялась в рамках 214-ФЗ, что позволило избежать глобальных дополнительных долевых взносов – это очень важно», – заявила руководитель компании-застройщика. Благодаря сдаче в эксплуатацию «Никольского посада» решены проблемы 145 дольщиков.
Со своей стороны, вице-губернатор Ленинградской области по строитель­ству Георгий Богачев назвал деятельность ООО «Спутник» на «проблемном объекте» благотворительностью. «Компании надо благодарить за то, что они в принципе строят в этом районе. Средняя стоимость готовой квартиры здесь – 45 тыс. рублей за кв. м, тогда как поближе к Петербургу – все 70 тыс. рублей. А себестоимость одна и та же. Поэтому, конечно, это все реализуется, в первую очередь, за счет маржи застройщика. Чем дальше от Петербурга, тем более подвижническая эта деятельность», – сказал Георгий Богачев.
Дольщиков в Никольском поздравила и Виктория Пенькова, член рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков, помощник депутата Государственной Думы Александра Хинштейна. «Сегодня я вспомнила, как сама была «обманутым дольщиком». Наверное, никто так не может понять вас и разделить вашу радость, как человек, который побывал в точно такой же ситуации. Я желаю, чтобы в этом доме у вас горели теплые очаги, чтобы вы друг к другу ходили в гости… Чтобы все плохое, что было связано со строительством, забылось, а все хорошее вы внесли в свой дом. Чтобы в этом доме рождались дети, были дружные, хорошие, замечательные семьи», – обратилась Виктория Пенькова к собравшимся, отметив, что сдавать ранее «проблемные» объекты долевого строительства в Тосненском районе становится доброй традицией.