Отклонения разрешены

На заседании Градсовета Ленобласти рассмотрено ходатай­ство совета депутатов Тельмановского сельского поселения по изменению предельных показателей региональных строительных нормативов для зоны комплексной застройки «Микрорайон № 5».

Зона комплексной застройки «Микрорайон № 5» ограничена улицами Онежская, Невская, Парковая и Квартальная в северо-восточной части пос. им. Тельмана Тосненского района. Здесь планируется возвести 8 многоквартирных домов, а также школу и два детских сада. В зоне застройки предусмотрены парковки, зоны отдыха, спортивные и детские площадки. Здесь будут жить более 7,5 тыс. человек. Заказчиком проекта выступило ООО «Квартал 17А», а разработчиком – ОАО «ЛенНИИпроект». Проект предполагается реализовать до 2020 года.
Компания «Квартал 17А» может стать самым крупным инвестором социальной инфраструктуры поселка. Во время визита губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко в поселок имени Тельмана с компанией была достигнута договоренность о том, что она достроит жилой дом для обманутых дольщиков и подпишет соглашение о возведении социальных объектов (школы, поликлиники и детского сада) для жителей поселка с последующим выкупом Ленобластью. Речь шла о социальных объектах, не включенных в планировку 5-го микрорайона.
Депутаты местного Совета обратились в Градостроительный совет Ленобласти с просьбой разрешить при реализации проекта строительства микрорайона превысить региональные нормативы градостроительного планирования с учетом особенности поселения. В частности, по этажности домов (не 16, а 18 этажей), большему количеству мест в школе и детских садах.
Члены Градостроительного совета также рассмотрели обеспеченность объекта инженерными коммуникациями, рост интенсивности дорожного движения после строительства микрорайона, соседство многоэтажек с расположенной рядом зоной индивидуальной застройки.
Градсовет Ленобласти в целом одобрил проект планировки «Микрорайона № 5». Вице-губернатор Георгий Богачев признал, что проект практически соответствует основным параметрам, кроме обеспеченности микрорайона парковочными местами. Проектировщикам предложено доработать этот важный вопрос, а затем получить добро на реализацию проекта от Градостроительного совета.