«Корона» от «Пульсара»

Строительство уже второго «проблемного» объекта в Тосно заканчивает ООО «Пульсар». Как и предыдущий жилой дом, этот недострой на Промышленной улице остался в наследство от компании «Социаль­ная инициатива».

Первый из двух домов, достроенных в Тосно силами ООО «Пульсар», общей площадью 13 тыс. кв. м был введен в эксплуатацию в 2010 году. Нынешний объект – комплекс «Корона» на 20 тыс. кв. м жилья, – по словам Вячеслава Лисицы, генерального директора компании «Пульсар», планируется сдать до конца нынешнего года.
«Я взял на себя эти объекты по просьбе самих «обманутых дольщиков». Наша компания была далеко не первой, куда они обратились. На объекты приезжали, наверное, не менее десятка представителей разных строительных фирм, планировавших взять объекты на достройку. Но договор с ними дольщики так и не заключили, потому что эти застройщики намеревались отдавать «обманутым дольщикам» лишь часть в каждом из достраиваемых домов. Как более чем 200 семей смогли бы решить, кому получать квартиры в первую очередь, а кому придется подождать лет пять-семь?» – рассказал Вячеслав Лисица.
Компания «Пульсар» пришла на проблемные объекты с намерением в первую очередь обеспечить жильем участников долевого строительства и лишь после этого заняться реализацией проектов с коммерческой составляющей на земельных участках, также арендованных ранее «Социальной инициативой». «Под коммерческие проекты остается около 4 га. Согласно Генплану, там можно по­­строить еще три дома», – прокомментировал Вячеслав Лисица.
Застройщик не скрывает: пока работа на проблемных объектах не принесла компании ничего, кроме долгов. Для завершения первого дома пришлось дополнительно собрать около 45 млн руб. с участников долевого строительства. Собственные средства, вложенные в объекты ООО «Пульсар», составили около 300 млн руб.
Сегодня на объекте на Промышленной улице заканчиваются внутренние работы по электричеству и сантехнике, уже смонтированы лифты, на 90% установлены окна. Дом уже под крышей, ведутся фасадные работы. Со сдачей этого дома в эксплуатацию будут решены проблемы 220 участников долевого строительства, пострадавших от действий компании «Социальная инициатива».
Вячеслав Лисица отметил поддержку со стороны органов местного самоуправления в решении вопросов, которые находятся в их компетенции, и подтвердил, что ООО «Пульсар» не исключает возможности завершения других проблемных объектов долевого строительства при условии возможности реализации собственных проектов на гарантированных земельных участках.
Комментируя перспективы развития рынка долевого строительства, застройщик отметил: «Вероятность снижения рисков есть. Но в любом случае достаточно и мошенников, и людей, готовых к тому, чтобы быть обманутыми. Получение жилья потребителем гарантирует схема, при которой строительство инвестирует крупный банк. Но такое жилье стоит, конечно, значительно дороже. Поэтому люди будут идти на риск участия в долевом строительстве. Это основной вариант решения жилищного вопроса для среднего класса».