Еще один объект перестанет быть «проблемным»

«Проблемный» объект долевого строительства в пос. им. Тельмана – шестиэтажный дом на 124 квартиры с общей площадью жилья около 6,5 кв. м – уже получил нового застройщика. 4 марта нынешнего года ООО «Квартал 17А» взяло на себя обязатель­ства по завершению работ на данном объекте. Однако пять месяцев спустя объект остается практически в той же стадии, что и до заключения соглашения.

На достройку этого жилого дома, по оценкам специалистов, требуется около 120 млн рублей. Условиями соглашения предусмотрено, что ООО «Квартал 17А» получает возможность реализации по рыночной цене свободных площадей в данном многоквартирном доме площадью 1,3 тыс. кв. м и совокупной стоимостью в пределах 50% от стоимости завершения строительства. Между тем застройщик обратился в областное правительство с просьбой об увеличении плотности застройки в микрорайоне № 5 в том же поселке. «Мы хотели бы увеличить общую площадь жилья на 30 тыс. кв. м – до 238 тыс. кв. м», – заявил заместитель генерального директора ООО «Квартал 17А» Петр Михельсон.
В ответ Александр Дрозденко сообщил, что предварительно необходимо снять ряд важных вопросов. «Мы не увидели в проекте квартала парковки. Мне объясняют, что они вне границы участка. Чьи это земли? Далее, мы бы хотели, чтобы вы строили социальные учреждения по нашей программе. Наконец, вы до сих пор не приступили к работам», – сказал губернатор.
После переговоров с застройщиком Александр Дрозденко сообщил, что договоренность о плановой сдаче дома в эксплуатацию в IV квартале 2014 года достигнута. Кроме того, будет заключено соглашение между ООО «Квартал 17А», Комитетом по архитектуре и градостроительству и Комитетом по строительству с детализацией взаимных обязательств. Прежде всего, в отношении строительства социальных объектов и их последующего выкупа областью в рассрочку: налоговых поступлений ООО «Квартал 17А» пока недостаточно для единовременного расчета. «В этом случае мы будем готовы на Градсовете рассмотреть возможность увеличения нормативов в пределах разрешенного допуска в микрорайоне № 5», – констатировал Александр Дрозденко.
Градостроительный совет Ленинградской области уже рассмотрел обращение Совета депутатов Тельмановского сельского поселения с просьбой разрешить превышение региональных градостроительных нормативов при реализации проекта застройки микрорайона № 5. В итоге вице-губернатор Ленинградской области по строительству Георгий Богачев признал, что проект практически соответствует требуемым параметрам, за исключением количества парковочных мест. Данный вопрос проектировщикам предложено доработать с тем, чтобы представить проект на утверждение в Градсовет.