В каждом свинстве есть кусочек ветчины
06.04.2009
по материалам www.world-estate.com
«Кризис – это новые возможности», – говорят сегодня аналитики рынка недвижимости. Главное – понять суть происходящего и постараться извлечь из него выгоду. Ведь кризис не продлится вечно.
До недавнего времени в европейских странах самую большую прибыль от деятельности на рынке недвижимости получали банки и кредитные организации. Известные банковские аналитики в разных странах еще некоторое время назад громко объявляли о том, что цены на рынке недвижимости будут подниматься и что покупателям предоставляется шанс, который нельзя упустить. Эти декларации делали банки, которые не предвидели надвигающийся финансовый спад и позже вынуждены были продавать свою недвижимость по сниженным ценам. «Банки пытаются защитить свои собственные инвестиции, они не удовлетворились неожиданным падением цен. Следовательно, заем стал лотереей, в нее выигрывает тот, кто заинтересован в покупке недвижимости, принадлежащей тому же самому банку», – заключает Симонас Рудаминас, управляющий порталом недвижимости World-Estate.com.
Аналитики рынка уверены, что такие схемы исчезнут с подъемом уровня экономики. Но что же делать сейчас?
Каждый должен отдавать себе отчет в том, что рынок недвижимости – это марафон, а не спринт, уверены эксперты. Время кризиса – подходящий момент для старта. Сегодня налицо несбалансированность рынка. Многие не решаются приобрести недвижимости по той цене, которую предлагают продавцы, и ждут дальнейших скидок. В результате возникает «поле», в котором предложение не стыкуется со спросом, и здесь выигрывает потребитель. Несмотря на сложную экономическую ситуацию, многие эксперты считают, что именно сегодня – лучшее время для осуществления инвестиций в недвижимость.
Советы профессионалов:
Инвестируйте в фонды рынка недвижимости. После кризиса они оправятся быстрее.
Инвестируйте в проекты, в которых уделяется внимание экологии. Скорее всего, потраченные сегодня средства с лихвой окупятся в будущем.
Покупайте дома, квартиры, помещения для офисов и отелей. Если вы уже владеете недвижимостью, было бы правильно не продавать ее сейчас.
Покупайте многоквартирные дома в аварийном состоянии. Хорошо, если они расположены рядом с популярными жилыми зонами и имеют хорошую транспортную доступность. Наилучшая локация – рядом с торговыми центрами и объектами здравоохранения.
В этом кризисе обойти банкротство строительным компаниям поможет продажа незаконченных объектов и некоторое снижение цен.
Мониторинг рынка, консультации экспертов и терпение – вот три фактора, которые помогут найти лучшее применение инвестициям. И помните, что на марафонской дистанции выигрывает не скорость, а терпение и разум.
«Кризис – это новые возможности», – говорят сегодня аналитики рынка недвижимости. Главное – понять суть происходящего и постараться извлечь из него выгоду. Ведь кризис не продлится вечно.
До недавнего времени в европейских странах самую большую прибыль от деятельности на рынке недвижимости получали банки и кредитные организации. Известные банковские аналитики в разных странах еще некоторое время назад громко объявляли о том, что цены на рынке недвижимости будут подниматься и что покупателям предоставляется шанс, который нельзя упустить. Эти декларации делали банки, которые не предвидели надвигающийся финансовый спад и позже вынуждены были продавать свою недвижимость по сниженным ценам. «Банки пытаются защитить свои собственные инвестиции, они не удовлетворились неожиданным падением цен. Следовательно, заем стал лотереей, в нее выигрывает тот, кто заинтересован в покупке недвижимости, принадлежащей тому же самому банку», – заключает Симонас Рудаминас, управляющий порталом недвижимости World-Estate.com.
Аналитики рынка уверены, что такие схемы исчезнут с подъемом уровня экономики. Но что же делать сейчас?
Каждый должен отдавать себе отчет в том, что рынок недвижимости – это марафон, а не спринт, уверены эксперты. Время кризиса – подходящий момент для старта. Сегодня налицо несбалансированность рынка. Многие не решаются приобрести недвижимости по той цене, которую предлагают продавцы, и ждут дальнейших скидок. В результате возникает «поле», в котором предложение не стыкуется со спросом, и здесь выигрывает потребитель. Несмотря на сложную экономическую ситуацию, многие эксперты считают, что именно сегодня – лучшее время для осуществления инвестиций в недвижимость.
Советы профессионалов:
Инвестируйте в фонды рынка недвижимости. После кризиса они оправятся быстрее.
Инвестируйте в проекты, в которых уделяется внимание экологии. Скорее всего, потраченные сегодня средства с лихвой окупятся в будущем.
Покупайте дома, квартиры, помещения для офисов и отелей. Если вы уже владеете недвижимостью, было бы правильно не продавать ее сейчас.
Покупайте многоквартирные дома в аварийном состоянии. Хорошо, если они расположены рядом с популярными жилыми зонами и имеют хорошую транспортную доступность. Наилучшая локация – рядом с торговыми центрами и объектами здравоохранения.
В этом кризисе обойти банкротство строительным компаниям поможет продажа незаконченных объектов и некоторое снижение цен.
Мониторинг рынка, консультации экспертов и терпение – вот три фактора, которые помогут найти лучшее применение инвестициям. И помните, что на марафонской дистанции выигрывает не скорость, а терпение и разум.
рубрика:
За рубежом
автор:
Ирина Барчук
