Безопасные стандарты
20.04.2009
В рамках международного строительного форума «Интерстройэкспо» 15 апреля 2009 года прошло открытое совещание «Механизмы финансирования и снижения издержек компаний на рынке недвижимости и в строительном комплексе».
В совещании приняли участие представители Российской гильдии риэлторов, Союза строительных объединений и организаций, Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада», Ассоциации экономического взаимодействия субъектов Северо-Запада, Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Гильдии управляющих и девелоперов и Ассоциации банков Северо-Запада. На совещании обсудили ситуацию, сложившуюся на рынке жилой и коммерческой недвижимости, методы работы банковского сообщества совместно со строителями, девелоперами и риэлторами. Как отметили участники совещания, строительная отрасль одной из первых испытала на себе последствия мирового финансового кризиса. В связи с недостатком средств новые проекты компаний заморожены, девелоперы стремятся завершить строительство объектов, которые находятся в высокой степени готовности. Число новых квартир на рынке первичной жилой недвижимости резко сокращается, что приведет к значительному дисбалансу спроса и предложения.
Однако помимо ситуации, которую каждый может самостоятельно наблюдать на любой строительной площадке, в отрасли есть проблемы, которые лежат исключительно в правовом поле. Как отметил в ходе совещания руководитель Управления саморегулирования ССОО, генеральный директор НП «Строители Петербурга» Сергей Фролов, риэлторам и банкирам после введения системы саморегулирования в 2010 году предстоит работать по новым правилам. Для того чтобы продавать жилье, оно должно быть готовым к реализации, то есть соответствовать всем требованиям и стандартам. В настоящее время в строительной сфере нет технических регламентов о безопасности зданий и сооружений, разрабатываются национальные стандарты, но работа ведется медленно. Переходный период от лицензирования к саморегулированию заканчивается 1 января 2010 года. «Отрасль ждет технический кризис. Если не будут введены в действие технические регламенты, вся нормативная документация становится нелегитимной», – заявил Сергей Фролов. В странах Европейского союза саморегулирование и технические регламенты работают уже не первый год. Одно из предложений – присоединиться к европейской директиве по строительству, единым стандартам, однако пока такая инициатива не поддержана. «Вопрос обеспечения безопасности того вида продукции, с которым работают риэлторы, то есть жилья, в 2010 году будет особенно актуальным», – заключил Сергей Фролов.
Как отмечают аналитики, объем предложения нового жилья в 2010 году уменьшится в два раза по сравнению с 2008 годом. И даже при повышенном спросе качество продукта и соответствие стандартам качества и безопасности должно быть приоритетным для всех строителей, резюмировали участники совещания.
В совещании приняли участие представители Российской гильдии риэлторов, Союза строительных объединений и организаций, Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада», Ассоциации экономического взаимодействия субъектов Северо-Запада, Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Гильдии управляющих и девелоперов и Ассоциации банков Северо-Запада. На совещании обсудили ситуацию, сложившуюся на рынке жилой и коммерческой недвижимости, методы работы банковского сообщества совместно со строителями, девелоперами и риэлторами. Как отметили участники совещания, строительная отрасль одной из первых испытала на себе последствия мирового финансового кризиса. В связи с недостатком средств новые проекты компаний заморожены, девелоперы стремятся завершить строительство объектов, которые находятся в высокой степени готовности. Число новых квартир на рынке первичной жилой недвижимости резко сокращается, что приведет к значительному дисбалансу спроса и предложения.
Однако помимо ситуации, которую каждый может самостоятельно наблюдать на любой строительной площадке, в отрасли есть проблемы, которые лежат исключительно в правовом поле. Как отметил в ходе совещания руководитель Управления саморегулирования ССОО, генеральный директор НП «Строители Петербурга» Сергей Фролов, риэлторам и банкирам после введения системы саморегулирования в 2010 году предстоит работать по новым правилам. Для того чтобы продавать жилье, оно должно быть готовым к реализации, то есть соответствовать всем требованиям и стандартам. В настоящее время в строительной сфере нет технических регламентов о безопасности зданий и сооружений, разрабатываются национальные стандарты, но работа ведется медленно. Переходный период от лицензирования к саморегулированию заканчивается 1 января 2010 года. «Отрасль ждет технический кризис. Если не будут введены в действие технические регламенты, вся нормативная документация становится нелегитимной», – заявил Сергей Фролов. В странах Европейского союза саморегулирование и технические регламенты работают уже не первый год. Одно из предложений – присоединиться к европейской директиве по строительству, единым стандартам, однако пока такая инициатива не поддержана. «Вопрос обеспечения безопасности того вида продукции, с которым работают риэлторы, то есть жилья, в 2010 году будет особенно актуальным», – заключил Сергей Фролов.
Как отмечают аналитики, объем предложения нового жилья в 2010 году уменьшится в два раза по сравнению с 2008 годом. И даже при повышенном спросе качество продукта и соответствие стандартам качества и безопасности должно быть приоритетным для всех строителей, резюмировали участники совещания.
рубрика:
Союзные новости
