Своя рубашка ближе
20.04.2009
Город впервые продал малому бизнесу помещения целевым образом. Фонд имущества получил первые пять распоряжений о приватизации арендованных помещений представителями малого бизнеса. На их основании в начале следующей недели будут подписаны договоры купли-продажи с предпринимателями.
Среди первых объектов – помещения в доме 3/54 по Малой Садовой улице площадью 338 кв. м и стоимостью 95,3 млн рублей в доме 4 на Звенигородской улице площадью 33 кв. м за 2,7 млн рублей и в доме 23 по Кирочной улице – 67 кв. м за 4,6 млн рублей. Среди лотов также помещения на Пушкинской улице, 12, лит. А, – 90 кв. м при цене 12,7 млн рублей и на улице Рылеева, 20/51, – 173 кв. м и 11,4 млн рублей.
Все объекты, кроме Кирочной улицы, 23, будут оплачиваться в рассрочку. Арендатор помещения на Кирочной написал заявление о единовременной оплате объекта.
«На подходе в КУГИ еще порядка 20 распоряжений о продаже. Процесс шел бы гораздо быстрее, если бы арендаторы должным образом выстраивали свои арендные отношения с городом. На завершающей стадии подготовки документов выяснилось, что практически у всех предпринимателей есть задолженности по арендной плате. Многие, получив право на целевой выкуп, восприняли его как разрешение вовсе не платить аренду. Другие прекратили платежи после подачи заявления на приватизацию, третьи «забыли» об индексации своих выплат после нового года. В результате процесс подготовки объектов к продаже существенно затормозился», – говорит Антон Бучнев, заместитель директора ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».
Фонд имущества просит предпринимателей помнить, что арендатор освобождается от арендной платы только после внесения первого платежа, который составляет 1/8 от цены продажи объекта. После этого документы подаются на регистрацию в ФРС, и примерно через 2 месяца (с учетом всей процедуры) арендатор получает свидетельство о собственности. Эти два месяца – тот период, в течение которого предприниматель еще является арендатором, но уже не вносит арендных платежей.
Напомним, что реализация ФЗ № 159 о целевом выкупе помещений представителями малого и среднего бизнеса началась еще в январе. Продавцом городских объектов нежилого фонда по преимущественному праву в соответствии с поручением КУГИ выступил Фонд имущества. Согласно принятому в Петербурге закону № 748-137 от 03.12.2008 предприниматель может оплатить выкупаемое помещение как полностью, так и в рассрочку в течение 2 лет.
Среди первых объектов – помещения в доме 3/54 по Малой Садовой улице площадью 338 кв. м и стоимостью 95,3 млн рублей в доме 4 на Звенигородской улице площадью 33 кв. м за 2,7 млн рублей и в доме 23 по Кирочной улице – 67 кв. м за 4,6 млн рублей. Среди лотов также помещения на Пушкинской улице, 12, лит. А, – 90 кв. м при цене 12,7 млн рублей и на улице Рылеева, 20/51, – 173 кв. м и 11,4 млн рублей.
Все объекты, кроме Кирочной улицы, 23, будут оплачиваться в рассрочку. Арендатор помещения на Кирочной написал заявление о единовременной оплате объекта.
«На подходе в КУГИ еще порядка 20 распоряжений о продаже. Процесс шел бы гораздо быстрее, если бы арендаторы должным образом выстраивали свои арендные отношения с городом. На завершающей стадии подготовки документов выяснилось, что практически у всех предпринимателей есть задолженности по арендной плате. Многие, получив право на целевой выкуп, восприняли его как разрешение вовсе не платить аренду. Другие прекратили платежи после подачи заявления на приватизацию, третьи «забыли» об индексации своих выплат после нового года. В результате процесс подготовки объектов к продаже существенно затормозился», – говорит Антон Бучнев, заместитель директора ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».
Фонд имущества просит предпринимателей помнить, что арендатор освобождается от арендной платы только после внесения первого платежа, который составляет 1/8 от цены продажи объекта. После этого документы подаются на регистрацию в ФРС, и примерно через 2 месяца (с учетом всей процедуры) арендатор получает свидетельство о собственности. Эти два месяца – тот период, в течение которого предприниматель еще является арендатором, но уже не вносит арендных платежей.
Напомним, что реализация ФЗ № 159 о целевом выкупе помещений представителями малого и среднего бизнеса началась еще в январе. Продавцом городских объектов нежилого фонда по преимущественному праву в соответствии с поручением КУГИ выступил Фонд имущества. Согласно принятому в Петербурге закону № 748-137 от 03.12.2008 предприниматель может оплатить выкупаемое помещение как полностью, так и в рассрочку в течение 2 лет.
рубрика:
Бизнес
автор:
Любовь Андреева
