Дольщиков не забывают
20.04.2009
Законодательное собрание в целом приняло проект постановления с обращением к губернатору Санкт-Петербурга по вопросу долевого строительства многоквартирных домов.
Проект был внесен комиссией по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам.
Депутаты просят губернатора поручить Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, а также Управлению контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по строительству совместно с администрациями районов не допускать строительства многоквартирных домов без положительного заключения государственной экспертизы и разрешения на строительство.
Все материалы о фактах размещения застройщиками рекламы для привлечения средств граждан на строительство многоквартирных домов, не имеющих положительного заключения государственной экспертизы и разрешения на строительство, предлагается направлять в Федеральную антимонопольную службу.
Депутаты хотят обязать застройщиков при строительстве многоквартирных домов с привлечением средств граждан руководствоваться положениями федерального законодательства; также собираются усилить контроль за целевым использованием застройщиками средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов. Таким образом бюджет Петербурга избежит дополнительной нагрузки в виде принятия мер по защите прав обманутых дольщиков.
Как пояснил председатель комиссии Сергей Никешин, основная проблема заключается в том, что строительные компании часто заключают с гражданами не договоры участия в долевом строительстве, а предварительные договоры купли-продажи и другие документы, которые не являются официальными. Также застройщики не публикуют проектные декларации и иные документы, которые подтверждают наличие всех разрешений на проведение строительных работ. В настоящее время многие стройки происходят вне правового поля федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ.
Есть информация о 50 случаях строительства жилых домов без разрешительных документов. На неудовлетворительную работу контрольных органов обращает внимание и Прокуратура Санкт-Петербурга, отметил депутат. В связи с тем, что в должной мере не осуществляются контроль и надзор за деятельностью застройщиков, уполномоченные органы не имеют возможности принять своевременные меры, необходимые для привлечения застройщиков к ответственности.
По мнению депутатов, в условиях кризиса предлагаемые меры смогут остановить рост числа обманутых дольщиков.
Напомним также, что 21 января депутаты в первом чтении приняли законопроект «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Санкт-Петербурга», внесенный Прокуратурой Санкт-Петербурга, который направлен на содействие обманутым дольщикам в защите их прав. На подготовку документа ко второму чтению был установлен срок 2 месяца.
Законопроект прошел обсуждение в профильных комиссиях. В частности, комиссия по промышленности, экономике и собственности предложила передавать дом, который строительная организация не может достроить, в управление Комитету по строительству, а помощь оказывать только очередникам, остальные дольщики должны финансировать дальнейшее строительство сами.
Второе чтение законопроекта планируется на одном из ближайших заседаний Законодательного собрания.
Проект был внесен комиссией по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам.
Депутаты просят губернатора поручить Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, а также Управлению контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по строительству совместно с администрациями районов не допускать строительства многоквартирных домов без положительного заключения государственной экспертизы и разрешения на строительство.
Все материалы о фактах размещения застройщиками рекламы для привлечения средств граждан на строительство многоквартирных домов, не имеющих положительного заключения государственной экспертизы и разрешения на строительство, предлагается направлять в Федеральную антимонопольную службу.
Депутаты хотят обязать застройщиков при строительстве многоквартирных домов с привлечением средств граждан руководствоваться положениями федерального законодательства; также собираются усилить контроль за целевым использованием застройщиками средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов. Таким образом бюджет Петербурга избежит дополнительной нагрузки в виде принятия мер по защите прав обманутых дольщиков.
Как пояснил председатель комиссии Сергей Никешин, основная проблема заключается в том, что строительные компании часто заключают с гражданами не договоры участия в долевом строительстве, а предварительные договоры купли-продажи и другие документы, которые не являются официальными. Также застройщики не публикуют проектные декларации и иные документы, которые подтверждают наличие всех разрешений на проведение строительных работ. В настоящее время многие стройки происходят вне правового поля федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ.
Есть информация о 50 случаях строительства жилых домов без разрешительных документов. На неудовлетворительную работу контрольных органов обращает внимание и Прокуратура Санкт-Петербурга, отметил депутат. В связи с тем, что в должной мере не осуществляются контроль и надзор за деятельностью застройщиков, уполномоченные органы не имеют возможности принять своевременные меры, необходимые для привлечения застройщиков к ответственности.
По мнению депутатов, в условиях кризиса предлагаемые меры смогут остановить рост числа обманутых дольщиков.
Напомним также, что 21 января депутаты в первом чтении приняли законопроект «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Санкт-Петербурга», внесенный Прокуратурой Санкт-Петербурга, который направлен на содействие обманутым дольщикам в защите их прав. На подготовку документа ко второму чтению был установлен срок 2 месяца.
Законопроект прошел обсуждение в профильных комиссиях. В частности, комиссия по промышленности, экономике и собственности предложила передавать дом, который строительная организация не может достроить, в управление Комитету по строительству, а помощь оказывать только очередникам, остальные дольщики должны финансировать дальнейшее строительство сами.
Второе чтение законопроекта планируется на одном из ближайших заседаний Законодательного собрания.
рубрика:
Власть
