Самый дорогой для самых стабильных

Самый дорогой и престижный деловой центр появится в Петербурге через год на Почтамтской улице. Именно так позиционирует свой проект Quattro Corti компания Megapolis Property Management.

Комплекс зданий на Почтамтской, 3-5 девелопер Megapolis Property Management получил по инвестиционному договору. Предполагаемый объем инвестиций составит 70 млн USD, из которых 45 миллионов – кредитная линия ВТБ, остальные средства вкладывает заказчик проекта ООО «Галакси».
Ресторан и бутик-отель
Общая планируемая площадь делового центра Quattro Corti – около 20 000 кв. м. Офисы класса «А» разместятся на 16 700 кв. м, еще 1900 кв. м отведено под бутик-отель. Остальное пространство займут видовой ресторан, кафе, автоматизированный подземный паркинг, внутренние дворики. Открытие делового центра Quattro Corti запланировано на апрель 2010 года. После выполнения всех условий инвестиционного договора, объект перейдет в управление компании Megapolis Property Management.
«Это объект для очень ограниченной, но очень стабильной и платежеспособной категории пользователей. Наша цель амбициозна – максимум площадей по максимальным ставкам», – говорит Борис Юшенков, генеральный директор компании Colliers International, выступающей консультантом и брокером проекта. По его словам, офисные площади будут сданы по максимально высоким ставкам – не менее 500 EUR за 1 кв. м в  год, а окупаемость проекта составит 5-7 лет.
Бутик-отель «Шувалов», рассчитанный на 25 номеров, и видовой ресторан площадью 1050 кв. м на шестом этаже переданы в управление ресторанному холдингу Ginza Project. По словам совладельца Ginza Project Вадима Лапина, холдинг подписал 10-летний контракт на управление новым отелем «Шувалов» с девелопером проекта Megapolis Property Management. «Это будет первый отель подобного уровня в Петербурге и второй в России, – уверен г-н Лапин. – Панорамный вид на Исаакиевский собор, авторская кухня и эксклюзивный дизайн ресторана должны идеально вписаться в концепцию делового центра Quattro Corti».
Чудо-паркинг и дизайн Dolce & Gabbana
Архитектурный проект реконструкции исторических зданий разработан итальянской студией PiuArch (+ARCH), победившей в тендере. Эта студия известна в мире как эксклюзивный проектировщик модного дома Dolce & Gabbana.
Концепция делового центра, отразившаяся в его названии, заключается в создании четырех разноцветных внутренних двориков. Каждый цвет заимствован из палитры Петербурга: золотой – от купола Исаакиевского, терракотовый – от фасада дома Шувалова, изумрудный и лазурный – от исторической застройки центра. Здание Quattro Corti от фундамента до крыши будет построено заново и отличаться от большинства бизнес-центров в исторической части Петербурга современными инженерными коммуникациями и информационными сетями.
За воссозданными историческими фасадами – современное офисное пространство со всей необходимой инженерной инфраструктурой: прогрессивные системы вентиляции, кондиционирования, отопления и электроснабжения, централизованная система управления комплексом. Технологическое обеспечение делового центра Quattro Corti спроектировано с учетом тенденций в развитии инженерных систем, что позволит сохранить их актуальность и эффективность длительное время.
Еще одним новшеством проекта станет первый в России трехуровневый автоматизированный паркинг на 120 машин. Часть автомобилей разместится в цокольном этаже, а другая часть – на двух нижних автоматизированных уровнях. Система механической парковки Traspark TM производится по индивидуальному проекту крупнейшей европейской компанией «Интерпарк».