Сохранять или использовать?

В Великобритании действует несколько общественных организаций, занимающихся проблемами сохранения и использования архитектурных памятников.

В то же время в стране набирает силу движение в защиту прав собственников охраняемых зданий, которые призывают делать хотя бы небольшую модернизацию старых домов для их соответствия современным условиям жизни.
В защиту отеля
Актер Джереми Айронс откликнулся на просьбу организации «Общественность на страже пабов» («Community Alert оn Pubs») принять участие в защите старинных пабов и гостиниц в городке Лайм Регис в Западном Дорсете. Поводом послужила судьба заброшенного отеля «Три чашки». Здание занесено в список охраняемых объектов и фигурирует в фильме «Женщина французского лейтенанта», где Айронс сыграл главную мужскую роль. Актер комментирует: «Собственники уже давно не используют здание, между тем, оно должно быть защищено от вандализма как охраняемый архитектурный объект. Я не могу поверить в то, что местные власти не имеют права на его приобретение. Ведь они могли бы его использовать в интересах людей, проживающих в Лайм Регис, и всех, кому небезразлична судьба культурного наследия». В знаменитом отеле Толкиен написал часть книги «Властелин колец», частым его гостем был и писатель Честертон. В заброшенном состоянии здание находится последние 20 лет.
Девелоперская компания Lyme Regis Development Trust сообщила о намерении превратить отель «Три чашки» в палеонтологический учебный центр. Сейчас здание принадлежит пивоварам Пальмерам, которые не могут ничего делать с отелем до тех пор, пока не предотвратят оползни вокруг здания, что стоит немалых денег. Продавать гостиницу они не собираются из-за нестабильной экономической ситуации. Остается путь, предложенный Айронсом: принудительный выкуп здания у собственников муниципалитетом. Однако, по словам Дерила Тернера, представляющего Лайм Регис в Совете Западного Дорсета, «у города не хватит денег для такой акции».
В защиту людей
Пять лет продолжалась борьба, в результате которой Крис Роджерс, владелец коттеджа в Кенте, построенного в 1783 году и охраняемого государством, отстоял право самостоятельно выбирать тип его остекления. Собственник решил улучшить теплоизоляцию жилища и обратился в местную Службу сохранения наследия за разрешением сделать двойное остекление трех слуховых окон. Он намеревался заменить рамы, установленные в 1988 году и исчерпавшие срок эксплуатации (исторические окна были демонтированы еще прежним владельцем здания). Однако даже этого оказалось достаточно для того, чтобы восстановить против себя чиновников. «Сотрудник службы сказал, что о двойных стеклопакетах не может быть и речи, поскольку они дадут неправильное отражение», – сообщил журналистам Роджерс.
В том, что решение чиновника в конце концов было отменено, большую роль сыграла общественная организация «Клуб собственников охраняемого имущества» (Listed Property Owners Club). Сегодня клуб объединяет 19 тыс. собственников, живущих в домах-памятниках. Чтобы не раздувать скандал, начальник несговорчивого сотрудника Службы сохранения наследия отозвал решение своего подчиненного. «Когда речь заходит о разрешении тех или иных действий, очень часто мы имеем дело с самовольными интерпретациями правил конкретными должностными лицами», – считает основатель клуба Питер Анслоу.
Широко известно, что эксплуатация исторических зданий обходится собственникам недешево. Ремонт, как правило, можно делать используя только традиционные материалы, и часто страховка не покрывает полной стоимости таких работ. В клуб сегодня вступают и те, кто еще только собирается приобрести здание, внесенное в охранный список. Им полезно узнать еще до покупки, что новый владелец по существующему законодательству становится ответственным за все переделки, которые самовольно допустили предшественники. Кроме того, эксплуатация дома связана с долгими согласованиями чиновников. Однако, несмотря на все сложности, желающих стать собственником исторических зданий меньше не становится.

По материалам www.telegraph.co.uk