Доходный дом на два номера

Жилой дом на Большом проспекте Васильевского острова реконструируют под апартамент-отель с представительскими функциями. Здание является памятником архитектуры регионального значения, поэтому преобразования будут происходить в его существующих габаритах.

Участок по адресу: улица Репина, 16/3, лит. А (Большой проспект, 3), на котором сегодня стоит трехэтажный с мансардой дом, сложился в результате межевания 1710 года. До 1820-х годов здесь стояли деревянные строения иностранных купцов, а затем был возведен каменный двухэтажный дом с деревянными службами в стиле классицизм. В 1883 году после очередной реконструкции здание превратилось в доходный дом, а затем стало жилым домом с мансардой и встроенными помещениями в цоколе.
В списках КГИОП этот объект фигурирует как «Доходный дом М.М. Соловейчика» – памятник архитектуры регионального значения. К предметам охраны отнесены габариты здания, его фасады, конфигурация и отметка кровли, архитектурно-художественная отделка и историческое планировочное решение парадной лестницы и помещений второго этажа, а также элементы архитектурно-художественной отделки трех бывших квартир.
В 2007 году ООО «Амитек» приобрело в собственность все семь квартир, находившихся в этом доме, и расселило жильцов. Администрация Василеостровского района ходатайствовала о предоставлении инвестору здания целевым назначением, учитывая «специфику самого объекта (внутреннюю планировку, количество предметов охраны, подлежащих восстановлению), структуру сложившейся собственности на объекте и понимание проблемы более эффективного хозяйствования единственного собственника для проведения необходимой реставрации здания, восстановления фасада, благоустройства территории, управления объектом». Компания по проекту ООО «МаксАл» обещает реконструировать здание в существующих сегодня габаритах под отель, в котором будет всего два номера, рассчитанных на проживание четверых человек. Инвестор обещает благоустроить двор дома и разместить открытую автостоянку, рассчитанную на два автомобиля. Въезд и выезд предусмотрен с улицы Репина.
Общественное обсуждение проекта, предложенного инвестором, состоялось в начале апреля 2009 года. Кроме жителей соседних домов на нем присутствовал депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Алексей Ковалев. Вопреки сложившейся практике у депутата на сей раз не было существенных замечаний к градостроительной документации, представленной инвестором. Он лишь высказал пожелание «установить публичный сервитут в отношении земельного участка № 6 для прохода и проезда».
По данным ЗАО «Аудиторская компания. Городской центр экспертиз», затраты на реконструкцию бывшего доходного дома под апартамент-отель могут составить около 64 млн рублей. Инвестор перечислит в городскую казну более 23,7 млн рублей. Завершить работы надо через 42 месяца после выхода соответствующего постановления городского правительства.