Подайте нерезиденту

За рубежом изменилась ситуация с выдачей ипотечных кредитов российским гражданам. Во многих странах нерезидентам сложно, а то и почти невозможно получить кредит: очень усложнился процесс сбора документов для оформления заявки, кроме того, финансисты отказываются брать под залог недвижимость – ее проблематично реализовать.

Тем не менее, ипотеку россиянам дают в Германии, Италии, Франции, США, на Кипре.  Процентная ставка колеблется от 4% до 10% годовых сроком на 5-20 лет.
На Кипре, например, процентные ставки за год выросли и привязаны к валюте: дешевле всего брать в швейцарских франках, самый высокий процент предусмотрен для евро.  Во Франции официально декларируется, что российским гражданам ипотеку дают.  Однако все заявки от граждан РФ рассматриваются в индивидуальном порядке. Сейчас в этой стране дают кредит на 50% от стоимости недвижимости, раньше – на 70%.
В США получить ипотеку сложно, а тем более русскому покупателю. Однако банки все же выдают кредиты нашим согражданам, при наличии нужного пакета документов и 50% суммы для первоначального взноса. Сейчас ставка по ипотеке – 5%.
Продолжают выдавать ипотеку Италия, но не во всех районах, например, в Тоскане купить жилье в кредит невозможно. Проблемно получить кредит в Чехии. В Болгарии ипотеку русским сегодня не дают, но здесь можно рассчитывать на 5-летнюю рассрочку под 3,9%. По данным World Econom Estate, 8 из 10 покупателей недвижимости в Болгарии – жители Российской Федерации.
С мая в Испании ставка по ипотеке снизилась с 5,5% до 3,7%. Нерезидентам получить кредит стало сложнее, если раньше первоначальный взнос мог быть 30%, то сегодня он должен составлять не менее 50%. В Германии для получения ипотеки потребуется солидный пакет документов и 40% для первого взноса, правда особым клиентам есть вероятность договориться о льготной ипотеке 20% на 80%, сроком на 5 лет.