Продажи на перспективу

Компания «ПетроЗемПроект» приступила к строительству самого масштабного проекта бизнес-класса. В малоэтажном комплексе «Петергоф» предусмотрено строительство 351 особняка.

Девелопер сам инвестирует в проект, поэтому сроки и темпы продаж его не заботят. Комплекс расположен в Петродворцовом районе Петербурга, на землях ИЖС, недалеко от поселка Низино. В 300 метрах – заезд на КАД.
На территории 106 га планируется строительство коттеджей площадью от 197 до 243 кв. м с участкоми 12-16 соток. Девелопер осваивает территорию в три этапа: первая очередь – 74 дома, вторая – 231, третья – 46.
Коттеджи возводят из газобетона и облицовывают кирпичом. Застройщик предлагает приобрести дома по трем типовым проектам «Уют», «Комфорт» и «Традиция». В каждом особняке на первом этаже предусмотрены холл, кухня-столовая, гостиная, кабинет, гараж, котельная. На мансардном этаже – свободная планировка. Стоимость объектов – от 19,6 млн рублей. Продажи открыты в конце февраля. По словам представителей компании, за это время было продано 20% объектов первой очереди. То есть примерно 15 особняков. Напомним, нормальный темп реализации элитных объектов на активном рынке – один дом в два-три месяца. Однако «ПетроЗемПроекту» во время финансового кризиса удалось превысить этот темп в несколько раз.
На территории комплекса запланировано строительство масштабной инфраструктуры: детский сад на 140 мест, бизнес-центр, в котором организуют кинотеатр, турагентство, отделение банка, железнодорожные и авиакассы, рестораны и кафе. Кроме того, девелопер обещает построить продуктовый супермаркет, магазины спортивных и строительных товаров, игрушек и цветов, салон красоты, баню, фитнес-центр, прачечную, химчистку, АЗС, шиномонтаж и автомойку. Комплекс будет сдаваться в эксплуатацию поэтапно: в декабре 2009 года – первая очередь, вторая – ориентировочно в 2011-м. Сроки сдачи третьей очереди еще не определены. Эксперты по загородному рынку сомневаются, что застройщику удастся довести проект до конца. «Наш проект полностью проинвестирован. Мы сами финансируем строительство. Предполагаем, что основные продажи у нас начнутся через два-три года, когда завершится кризис. К тому времени на рынке практически не останется ликвидных объектов. Мы рассчитываем не только на питерских покупателей, но и на клиентов из разных регионов страны », – сообщила Ирина Орловская, руководитель отдела продаж компании.