Дачи для академиков

Инвестиционно-строительная компания «Грантика» завершает строительство первых домов в коттеджном поселке «Академические дачи» в Курортном районе. Здесь предлагаются коттеджи из клееного бруса по весьма скромным ценам.

Поселение находится на побережье Финского залива, около поселка Смолячково, в 55 км от Петербурга. Между поселком и заливом – благоустроенный парк с хвойными деревьями; недалеко – пляж. На севере и западе комплекс граничит с лесопарком. «Академические дачи» рассчитаны на 39 семей.
Территория нарезана на наделы площадью от 9 до 22 соток. Застройщик не запрещает приобретать смежные участки и объединять их. Из-за этого количество домовладений в поселке может сократиться.
Компания реализует участки с подрядом и с готовыми домами. Клиент может либо заказать строительство типового коттеджа, либо за дополнительную плату разработать совместно со специалистами компании индивидуальный проект дома, который будет подчинен единой архитектурной концепции поселения.
При покупке участка с подрядом, дом и земля оплачиваются отдельно. Стоимость наделов зависит от расположения и количества растущих на нем деревьев. Минимальная цена – 330 000 рублей за сотку. За типовой коттедж площадью от 132 кв. м просят чуть больше 4 млн. Сечение клееного бруса – 200x140 мм. В компании утверждают, что такой дом пригоден для постоянного проживания. Однако специалисты полагают, что это, скорее, летний коттедж. На территории ЛО для круглогодичного проживания рекомендована ширина бруса 160 мм, хотя ведущие производители изготавливают для нашей полосы дома с сечением бруса от 180 мм. Возможно, именно поэтому застройщик выставил столь невысокую цену на коттеджи, по сравнению с аналогичным предложением.
Покупатели также могут приобрести участки с готовыми домами (они возводятся по тому же типовому проекту). По словам специалистов отдела продаж, четыре дома в поселке почти построены. Готовые коттеджи той же площади на участке 9,5 соток предлагают за 7,95 млн рублей.
Продажи в комплексе были открыты в начале апреля. Однако пока девелопер заключает лишь предварительные договоры. Сейчас компания занимается межеванием участков и присвоением им кадастровых номеров.