Суд не поддержал NCC

Как сообщает пресс-служба правительства Ленинградской области, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение нижестоящего суда, который признал законной отмену градостроительного плана для участка шведской компании NCC в Мурино. Общество с ограниченной ответственностью «ЭнСиСи Недвижимость» весной этого года направило иск в Арбитражный суд с целью оспорить постановление администрации МО Мурин­ское сельское поселение об отмене градостроительного плана земельного участка площадью 3,7 га с проектом квартала компании NCC. Шведский инвестор планировал построить на территории сельского поселения 26-этажный жилой комплекс. В своей жалобе заявитель ссылался на то, что на момент утверждения градплана регио­нальные нормы градострои­тельного проектирования, ограничивающие высотность зданий и плотность застройки в Мурино, еще не вступили в силу. Однако суд указал, что на тот момент уже действовали федеральные строительные нормы, предполагающие размещение в сельских поселениях преимущественно жилых домов усадебного и коттеджного типов или многоквартирных малоэтажных домов. Помимо этого, суд установил, что предполагаемые градостроительным планом NCC предельные показатели этажности (26 этажей) противоречат проекту планировки и межевания территории, предусматривающему меньший параметр высотности. 24 июня суд первой инстанции оставил жалобу NCC без удовлетворения, тогда компания направила кассацию. 23 сентября суд высшей ин­станции оставил предыдущее решение в силе. История вопроса: Еще в декабре прошлого года в заявлении на официальном сайте компании NCC говорилось, что «в связи с отменой градостроительного плана земельного участка, на котором реализуется инвестиционный проект «Эланд», компания не исключает для себя возможность обращения в суд», так как «существенная часть инвестиций компании, порядка 40%, а это миллиарды рублей, находится под угрозой». При этом компания неоднократно подтверждала, что настроена на конструктивный диалог с властью и готова отказаться от возведения одного из жилых домов в пользу увеличения площади земельного участка под строительство детского сада на 236 мест, выделить собственный участок под размещение дороги общего пользования, а также принять участие в финансировании строительства школы на территории Мурино при сохранении основных параметров застройки. В очередном заявлении компании говорилось, что NCC была вынуждена обратиться в Арбитражный суд, так как фактически никаких действий по легализации достигнутых договоренностей предпринято не было. «NCC – публичная международная компания, акционеры и руководство которой считают, что в данной ситуации суд – цивилизованный путь. Однако компания подтверждает, что настроена на взаимодействие с властью и заинтересована в заключении соглашения в кратчайшие сроки», – подчеркивалось в заявлении.