Правила игры в гольф

Комитет по инвестициям и стратегическим проектам стал инициатором разработки порядка предоставления городом земельных участков для строительства гольф-клубов.

Для этого будут внесены изменения в постановление правительства Санкт-Петербурга № 1592, которое сегодня регламентирует вопросы предоставления объектов недвижимости для строительства и реконструкции. Необходимость внесения поправок выявилась при рассмотрении нескольких проектов строительства гольф-клубов в Курортном и Пушкинском районах. Наиболее острое звучание этот вопрос приобрел в связи с проектом строительства «Царскосельского гольф-клуба», территория которого частично находится в границах Баболовского парка. Город должен иметь гарантию того, что застройщик, получив обширный участок (в соответствии с международными стандартами гольф-клубов), лишь небольшую его часть застроит «домиками» гольф-деревни, а остальную территорию превратит в поле для игры в гольф без возведения на нем капитальных объектов. После продолжительных консультаций с представителями профильных комитетов городского правительства и инвесторами сформулированы следующие принципиальные положения. Во-первых, инвестору предоставляется единый земельный участок для размещения гольф-клуба и гольф-поля с последующим разделением участка (при этом применяется дифференцированный подход при определении арендной ставки на период проведения изыскательских работ). Во-вторых, инвестор обязуется в течение 6 лет создать гольф-поле международного уровня и подтвердить это соответствующими сертификатами. В-третьих, стоимость неотделимых улучшений, произведенных на земельном участке, занятом гольф-полем, возмещению не подлежит. В-четвертых, инвестор должен заключить с КУГИ договор аренды земельного участка для эксплуатации созданного гольф-поля без права капитального строительства на 9 лет.