Британские страсти
В мае стоимость жилья в Великобритании выросла на 2,6%. Это первое повышение цен с начала года. Средняя цена дома составляет 260 тыс. USD.
Экономисты из ипотечной компании Halifax видят «предварительные указания на возможную стабилизацию активности, хотя и медленную». Правда, цены на жилье остаются на уровне ниже среднего. В марте-апреле цены упали на 16,3% относительно аналогичного периода прошлого года. Больше половины потенциальных покупателей собственного жилья в Британии (65%) теряют надежду совершить подобную сделку. И это несмотря на снижение цен и рекордно низкие процентные ставки. Правительство Великобритании запустило специальную программу помощи HomeBuy Direct, направленную на поддержку 4000 британцев, покупающих жилье в первый раз. В тяжелом положении и банки, работавшие по ипотечным программам. Большинство финансовых учреждений, кредитовавших инвестиционный рынок недвижимости в Великобритании, в обозримом будущем вряд ли смогут вернуть свои кредиты. Об этом неоднозначно свидетельствует исследование консалтинговой компании Savills. По их оценке, всего банки направили примерно 280 млн фунтов кредитов в период «бума» на рынке недвижимости Великобритании на строительство. Причем пятая часть недвижимости, купленной на эти средства, сейчас стоит гораздо дешевле. По прогнозам аналитиков, в ближайшее время банкам в Великобритании придется работать не с новыми кредитами, а с уже открытыми кредитными линиями. Из 22 банков, высказавших желание предоставлять новые кредиты, 10 – немецкие финансовые структуры, восемь – британские, в том числе Barclays, Lloyds Banking Group и HSBC. При этом лишь два банка, и оба немецкие, сообщили о готовности давать кредиты на сумму больше чем 100 млн фунтов. А некоторые банки, такие как Lloyds TSB, начинают запускать ипотечные программы с предоплатой от 25%.
Экономисты из ипотечной компании Halifax видят «предварительные указания на возможную стабилизацию активности, хотя и медленную». Правда, цены на жилье остаются на уровне ниже среднего. В марте-апреле цены упали на 16,3% относительно аналогичного периода прошлого года. Больше половины потенциальных покупателей собственного жилья в Британии (65%) теряют надежду совершить подобную сделку. И это несмотря на снижение цен и рекордно низкие процентные ставки. Правительство Великобритании запустило специальную программу помощи HomeBuy Direct, направленную на поддержку 4000 британцев, покупающих жилье в первый раз. В тяжелом положении и банки, работавшие по ипотечным программам. Большинство финансовых учреждений, кредитовавших инвестиционный рынок недвижимости в Великобритании, в обозримом будущем вряд ли смогут вернуть свои кредиты. Об этом неоднозначно свидетельствует исследование консалтинговой компании Savills. По их оценке, всего банки направили примерно 280 млн фунтов кредитов в период «бума» на рынке недвижимости Великобритании на строительство. Причем пятая часть недвижимости, купленной на эти средства, сейчас стоит гораздо дешевле. По прогнозам аналитиков, в ближайшее время банкам в Великобритании придется работать не с новыми кредитами, а с уже открытыми кредитными линиями. Из 22 банков, высказавших желание предоставлять новые кредиты, 10 – немецкие финансовые структуры, восемь – британские, в том числе Barclays, Lloyds Banking Group и HSBC. При этом лишь два банка, и оба немецкие, сообщили о готовности давать кредиты на сумму больше чем 100 млн фунтов. А некоторые банки, такие как Lloyds TSB, начинают запускать ипотечные программы с предоплатой от 25%.
рубрика:
Зарубежная недвижимость