Офисы и спортзалы

Четыре инвестора обратились в городское правительство за разрешением начать изыскания для строительства общественно-деловых и спортивных объектов.

ЗАО «Международный центр делового сотрудничества» собирается построить офисно-деловой центр с подземным торговым центром и подземным паркингом рядом со Смольным, на улице Пролетарской диктатуры (западнее дома 6, лит. А). Сегодня инвестор на праве долгосрочной аренды владеет частью нежилого здания и постройками во дворе по адресу: улица Пролетарской Диктатуры, 6. По словам генерального директора компании Вадима Саяпина, участок площадью 6,3 тыс. кв. м необходим для возведения комплекса, в состав которого войдут офисы, гостиница, апартаменты, торговые залы и паркинг. «Паркинг и часть торговых помещений мы предполагаем разместить в подземном пространстве под территорией существующего сквера, примыкающего к зданию со стороны площади Пролетарской Диктатуры», – уточняет он.
Участок входит в зону общественно-деловой застройки, градостроительная документация на эту территорию пока не разработана. КГА указывает на то, что инвестор, в случае получения участка, вынужден будет заниматься решением имущественно-правовых вопросов с другими правообладателями: Советом МПА государств – участников Содружества Независимых Государств и СПб ГУ «Управление гостиничного хозяйства при Администрации Санкт-Петербурга».
По информации КГИОП, на участке нет объектов культурного наследия, но все преобразования будут происходить под присмотром специалистов комитета. «Международный центр делового сотрудничества» зарегистрирован в 1993 году, основной сферой деятельности являются операции с недвижимостью.
В Калининском районе ООО «Каурус Инвест» планирует возвести бизнес-центр с оздоровительным центром и бассейном. Инвестор претендует на земельный участок площадью 8815 кв. м юго-западнее пересечения Полюстровского проспекта с улицей Замшина. Реализацию этого проекта поддерживает районная администрация, поскольку предлагается «комплексный подход к решению вопросов, связанных с преобразованием застройки производственных зон и выделением внутриквартальных территорий общего пользования». Также проект позволит «повысить обеспеченность населения жилых кварталов, расположенных севернее Полюстровского проспекта, объектами спортивно-оздоровительного характера». Сейчас, по мнению главы администрации района Михаила Сафонова, участок представляет собой заброшенную неблагоустроенную территорию, часть которой передана в краткосрочную аренду и используется неэффективно.
По данным КУГИ, арендными отношениями этот надел не обременен, но часть его закреплена на праве постоянного пользования за Санкт-Петербургским институтом машиностроения. Градостроительную документацию на эту территорию уже разрабатывает ЗАО «ИВИ-93».
ОАО «Пластполимер» продолжает реализацию проекта по строительству административно-бытового комплекса в Красногвардейском районе, северо-западнее пересечения дороги в Рыбацкое с Волго-Донским проспектом. Компания подала заявку на получение участка еще в ноябре 2007 года. Новый генплан города спутал карты инвестора – изменилось функциональное зонирование территории. Теперь компания претендует на участок площадью более 76,4 тыс. кв. м, который относится к сельскохозяйственным землям подсобного хозяйства ОАО «Пластполимер».
Спортивный комплекс в Московском районе собирается построить ООО «Светлана». Инвестору выделен земельный участок площадью 1730 кв. м, расположенный севернее дома 43, лит. А по улице Ленсовета. Руководитель компании г-н Вайсберг является собственником части здания, которое находится на этой территории. В планы инвестора входит реконструкция существующего объекта и возведение нового объема на прилегающем участке. Спортивный комплекс будет включать в себя фитнес, залы для занятий художественной гимнастикой, залы для настольного тенниса и бильярда, а также велотренажеры. По словам представителей компании, «реконструкцию с новым строительством планируется проводить с соблюдением градостроительных норм в дневное время, также планируется произвести благоустройство и озеленение прилегающей территории». Инвестор уже разрабатывает проект ее планировки и межевания.