ЗакС уточнил понятия

Городское Законодательное собрание завершило рассмотрение во втором чтении законопроекта «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Санкт-Петербурга», внесенного городской прокуратурой.

Депутаты поддержали поправки в законопроект, предложенные Комиссией по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания.
Поправки в законопроект касались в основном понятийной части. Термин «обманутый дольщик» может применяться к гражданам, потерпевшим материальный ущерб вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязательств, когда этот факт подтвержден вступившим в силу решением суда. Термин «недобросовестный застройщик» также применен лишь к случаям, когда в отношении строительной компании имеется вступившее в силу решение суда о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по своевременной передаче в собственность объекта долевого строительства и (или) решение арбитражного суда о признании застройщика банкротом.
В соответствии с внесенными поправками, меры государственной поддержки обманутых дольщиков осуществляются в двух формах. В первом варианте функции застройщика на незавершенный объект передаются уполномоченному органу или иному юридическому лицу; передача объекта предусматривает установление порядка и сроков предоставления объектов долевого строительства обманутым дольщикам.
Во втором случае обманутым дольщикам предоставляются компенсационные выплаты. Выплата, в соответствии с поправкой, предоставляется гражданам при отсутствии у них иных жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности и (или) на основании договора социального найма. Размер компенсации предложено исчислять исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Санкт-Петербургу, в пределах 33 кв. м на одинокого гражданина или 18 кв. м на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек.