Свой дом на своей земле для петербуржцев
15.06.2009
Первый частный проект комплексного освоения территорий, первый опыт продаж малоэтажного городского жилья в промышленных масштабах, попытка переноса американской действительности на российскую почву. Все это – проект строительства малоэтажного жилого района «Новая Ижора». Группе компаний «Балтрос», реализующей этот проект, исполняется 15 лет.
Ситуация в Петербурге в какой-то мере уникальна, потому что сейчас в центре города практически исчерпаны возможности для уплотнительной застройки. Но потребность заехать в новое комфортное жилье остается. И дело не в том, что в Петербурге нет земли, а в том, что нет территорий под строительство, к которым подведена инженерная инфраструктура – вода, электричество, канализация. Застройщики сажали дома на готовые сети, оставшиеся еще от советской власти. Еще несколько лет – и возникнет ситуация, когда строить будет просто негде и придется возвращаться к проектам комплексного освоения. Первым за реализацию такого проекта взялся именно «Балтрос».
«К решению диверсифицировать бизнес мы шли с конца 90-х. Было понятно, что рынку недвижимости не хватает именно проекта малоэтажного городского жилого района. Полностью отсутствовало предложение малоэтажного жилья, сравнимого по цене с двух-трехкомнатной городской квартирой. Именно эту нишу мы и решили занять. Потребность в малоэтажном жилье по цене городской квартиры очень велика. У нас в стране сложилась странная ситуация, когда соотношение малоэтажного и высотного жилья составляет 20 на 80. Хотя в остальном мире нормальная пропорция выглядит с точностью наоборот», – вспоминает Олег Еремин, первый вице-президент ГК «Балтрос».
В 2006 году был приобретен земельный участок площадью 285 га, начаты работы по градостроительному планированию жилого района и проектированию его инженерной инфраструктуры. Так зародился первый в России малоэтажный городской район «Новая Ижора».
Естественно, как и у всяких первопроходцев, у компании были сложности. «Это было тяжело, так как во многом это было впервые. В итоге у нас самая крупная частная трансформаторная подстанция в России, которая при этом подключена прямо на магистральную линию. Так что перебои с электричеством нам грозят в самый последний момент. Водовод, который нам пришлось строить до "Новой Ижоры", также уникален, так как построен в рамках частно-государственного партнерства», – рассказал Олег Еремин.
На данный момент построено 800 домов, полностью завершена инженерная подготовка территории – подведены все коммуникации, построена электроподстанция 220 кВ «Славянка». Созданы управляющая компания «Новая Ижора» и охранное предприятие «Славянский форт». Полноправными жителями района стали более 1000 человек.
«Хотелось бы поблагодарить всех, кто был все эти 15 лет с нами. Наших сотрудников, наших покупателей и всех, всех, всех. Надеюсь, что нас ждет еще не один раз по пятнадцать», – подвел итог Олег Еремин.
Ситуация в Петербурге в какой-то мере уникальна, потому что сейчас в центре города практически исчерпаны возможности для уплотнительной застройки. Но потребность заехать в новое комфортное жилье остается. И дело не в том, что в Петербурге нет земли, а в том, что нет территорий под строительство, к которым подведена инженерная инфраструктура – вода, электричество, канализация. Застройщики сажали дома на готовые сети, оставшиеся еще от советской власти. Еще несколько лет – и возникнет ситуация, когда строить будет просто негде и придется возвращаться к проектам комплексного освоения. Первым за реализацию такого проекта взялся именно «Балтрос».
«К решению диверсифицировать бизнес мы шли с конца 90-х. Было понятно, что рынку недвижимости не хватает именно проекта малоэтажного городского жилого района. Полностью отсутствовало предложение малоэтажного жилья, сравнимого по цене с двух-трехкомнатной городской квартирой. Именно эту нишу мы и решили занять. Потребность в малоэтажном жилье по цене городской квартиры очень велика. У нас в стране сложилась странная ситуация, когда соотношение малоэтажного и высотного жилья составляет 20 на 80. Хотя в остальном мире нормальная пропорция выглядит с точностью наоборот», – вспоминает Олег Еремин, первый вице-президент ГК «Балтрос».
В 2006 году был приобретен земельный участок площадью 285 га, начаты работы по градостроительному планированию жилого района и проектированию его инженерной инфраструктуры. Так зародился первый в России малоэтажный городской район «Новая Ижора».
Естественно, как и у всяких первопроходцев, у компании были сложности. «Это было тяжело, так как во многом это было впервые. В итоге у нас самая крупная частная трансформаторная подстанция в России, которая при этом подключена прямо на магистральную линию. Так что перебои с электричеством нам грозят в самый последний момент. Водовод, который нам пришлось строить до "Новой Ижоры", также уникален, так как построен в рамках частно-государственного партнерства», – рассказал Олег Еремин.
На данный момент построено 800 домов, полностью завершена инженерная подготовка территории – подведены все коммуникации, построена электроподстанция 220 кВ «Славянка». Созданы управляющая компания «Новая Ижора» и охранное предприятие «Славянский форт». Полноправными жителями района стали более 1000 человек.
«Хотелось бы поблагодарить всех, кто был все эти 15 лет с нами. Наших сотрудников, наших покупателей и всех, всех, всех. Надеюсь, что нас ждет еще не один раз по пятнадцать», – подвел итог Олег Еремин.
рубрика:
Поздравляем
