No Guilty

Три инвестора обратились в городское правительство за продлением сроков строительства своих объектов без начисления штрафов. В Комитете по строительству считают, что задержка произошла по уважительной причине.

ООО «Ключ» с начала 2005 года возводит жилой дом с пристроенными помещениями и полузаглубленной автостоянкой в Калининском районе. Пятно расположено южнее дома 79, корп. 2 по проспекту Науки. На сегодня застройщик, привлекший к проекту дольщиков, смог справиться с проектированием (70%) и с подготовительными работами (95%). Низкий темп строительства инвестор объясняет задержкой на 30 месяцев в получении технических условий от ОАО «Ленэнерго». Кроме того, после выхода на площадку выяснилось, что необходимо усилить фундамент будущего дома. Для этого был выполнен новый проект. Изменения требований к санитарно-эпидемиологическим заключениям в 2007 году тоже повлияли на сроки подготовки проектной документации. В результате город согласился продлить срок окончания работ на объекте до 2010 года.
ООО «Строительные системы» с проектом строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой задержало наличие на участке, предоставленном инвестору, аварийного жилого дома. Постановление городского правительства, разрешившее реализацию проекта, вышло в сентябре 2005 года. Тогда планировалось, что застройщик уложится в 40 месяцев. Пока на объекте полностью построено лишь свайное поле. Жилой дом, находящийся по адресу: 17-я линия, 42, лит. Г, был признан аварийным несколькими авторитетными комиссиями. В КУГИ на момент предоставления земельного участка для реализации инвестиционного проекта отсутствовала информация о жильцах, его населяющих. Одну из квартир в доме занимали две семьи, которые отказались от переезда. Дело удалось урегулировать только в суде, жильцов должны переселить в дома бюджетного строительства. Новый срок ввода объекта в эксплуатацию определен сентябрем 2011 года.
ООО «Мегалит» в ноябре 2006 года подхватило строительный объект – торгово-бытовой комплекс –  у ЗАО «КФ «Балтика», которое начало реализацию проекта в 2004 году. Речь идет о строительной площадке на пересечении трех проспектов у Ладожского вокзала: Заневского, Уткина и Энергетиков, в Красногвардейском районе. По мнению генерального директора ООО «Мегалит» г-жи Сатиной, проектирование и строительство объекта задержалось по уважительным причинам (сегодня на 90% заложен фундамент здания, на 95% выполнено проектирование). Во-первых, несвоевременно выданы технические условия ОАО «Ленэнерго». Во-вторых, эта организация потребовала, чтобы ТП построили в границах земельного участка, что уменьшило площадь здания и увеличило стоимость его строительства. В-третьих, инвестор долгое время не мог получить градостроительный план в КГА. Срок окончания строительства торгово-бытового комплекса перенесен на декабрь 2010 года.