Особняк и консульство под отели

В Петроградском районе могут появиться новые гостиничные комплексы. Два инвестора готовы начать приспособление зданий, охраняемых Комитетом по охране памятников.

Однако пока документация, предоставленная компаниями, не прошла всех стадий согласования.
ООО «Стройинвест» хочет реконструировать (без изменения предметов охраны) бывший особняк К.И. Шредера по адресу: Петроградская набережная, 32, лит. А. В конце 1880-х годов по красной линии набережной по проекту архитектора В.В. Шауба возвели особняк, который сегодня является архитектурным памятником регионального значения. Инвестор, получив участок площадью 2856 кв. м, хотел бы реконструировать историческое здание. В результате, по проекту, разработанному ООО «Интарсия», должна получиться двух-трехэтажная гостиница, рассчитанная на 21 номер (общая площадь – 1,9 тыс. кв. м). В конце 2008 года КУГИ согласился с возможностью сноса литер Б и З дома 32 по Петроградской набережной. Принятие окончательного решения о возможности реализации этого проекта задерживает то, что в 2003 году участок уже был передан по инвестиционному договору ЗАО «Кратон». В мае 2005 реконструированный объект должны были ввести в эксплуатацию, однако работы так и не начались. КУГИ подал иск в арбитражный суд о взыскании пени за нарушение срока производства работ в размере более 8,5 млн рублей, расторжении договора аренды и выселении компании из здания. Однако пока судебного решения нет. По словам начальника Управления экономической и инвестиционной политики КУГИ Алексея Луняка, указанные нарушения условий договора не устранены, не исполнены и обязательства по сносу двух строений, стоящих на участке, утратил свою силу правоустанавливающий документ, позволяющий ЗАО «Кратон» производить реконструкцию здания. Официально договорные отношения между городом и бывшим инвестором прекратились в мае 2008 года. Если ООО «Стройинвест» разрешат приступить к реализации проекта, затраты на его воплощение могут составить более 83,7 млн рублей, а затраты на снос двух построек на участке – 652,5 тыс. рублей.
ООО «Бизнес-Инвест» претендует на бывший особняк Э.Г. Фолленвейдера, который находится в Петроградском районе, по адресу: Большая аллея, 13, лит. А. До недавнего времени здание, являющееся региональным памятником, занимало Генеральное консульство Королевства Дания на основании договора аренды, заключенного на 49 лет. В Комитет по внешним связям обратилось ГУП по обслуживанию иностранных представительств «Инпредсервис» с просьбой изъять это здание из хозяйственного ведения предприятия, поскольку консульство подыскивает себе другое место размещения. По словам председателя Комитета по внешним связям Александра Прохоренко, «предварительный опрос, проведенный среди дипломатов, показал, что данный объект непригоден для размещения консульского учреждения ввиду конструктивных особенностей здания дачного типа (большой процент мест общего пользования), а также по причине высокой арендной платы». В начале мая 2009 года было подписано распоряжение КУГИ о прекращении права хозяйственного ведения на здание. Теперь ООО «Бизнес-Инвест» планирует реконструировать его под гостиничный комплекс. Затраты на реконструкцию оцениваются в сумму более 56,4 млн рублей, а дополнительные затраты на ремонтно-реставрационные работы – более 153,1 млн рублей.