Новое в конкуренции

Девелоперы Санкт-Петербурга столкнулись с новой уникальной технологией конкурентной борьбы. Метод простой, но действенный.

Конфликт в Красносельском районе развернулся между ЗАО «Меткон», которое в рамках договора временной аренды незаконно возвело несколько капитальных построек – мотель, автосервис – на Таллинском шоссе еще 8 лет назад, и ООО «Донк» – инвестором, который постановлением правительства № 1343 от 16.10.2007 получил участок под изыскательские работы по строительству многофункционального торгового центра.
В сентябре 2008 года в рамках соглашения между ЗАО «Меткон» и КУГИ договор временной аренды был расторгнут.
Казалось бы, собственники «Меткона», своевременно не оформившие свою собственность (8 лет – достаточное время для юридических действий), должны были принять этот риск во внимание и понимать, что когда-то незаконная деятельность предприятия будет прекращена. Но еще классики подметили: главное в России – уметь правильно «затянуть» вопрос... И вопрос затянули.
ООО «Донк», в активе которого сегодня есть уже завершенные торговые комплексы, а большой торговый комплекс в Невском районе с парковым благоустройством сдается в декабре этого года, несмотря на кризис, – адекватный инвестор с деньгами, который уже сегодня приходит на предоставленный городом участок с инвестиционным взносом, обязательствами по благоустройству микрорайона, конкретными планами строительства, а значит, и создания новой инфраструктуры в микрорайоне. Факт для района очень позитивный. Но оказалось, что предпочтения районной администрации – в поддержке незаконных, но за 8 лет, видно, ставших очень близкими владельцев «Меткона».
Странно, что администрация Красносельского района игнорирует эти самые решения. В протоколах Комитета по строительству КУГИ дана однозначная правовая оценка данной ситуации, договор временной аренды с ЗАО «Меткон» расторгнут в суде, слушается дело об освобождении участка, но… по мнению главы администрации Красносельского района, население «не информировано» о проекте. При этом общественные слушания проведены, есть обращения и письма от инициативной группы граждан, которые поддерживают строительство торгового центра и хотят уже завершить этот затянувшийся конфликт. Да и «Строительный Еженедельник» размещал необходимые информационные материалы в соответствии с общепринятой процедурой.
Странная ситуация. Мы будем внимательно следить за ее развитием. Но надеемся, что здравый смысл все-таки возобладает и законный инвестор получит возможность заняться законной деятельностью. На основании – опять же – законных актов. Все-таки время сейчас такое, что в выигрыше остаются те, кто соблюдает закон.