Ветеранские метры

КУГИ подготовил третьи торги по приобретению жилья для ветеранов. В этот раз условия конкурса изменились. Город будет покупать только однокомнатные квартиры на первичном рынке со сроком сдачи не позднее I квартала 2010-го.

Окраины не предлагать
Торги пройдут в августе, на них планируется 24 лота от 5 до 300 квартир площадью 33–45 кв. м. Обязательным условием является чистовая отделка жилья, включающая электрику (счетчики, розетки, выключатели), сантехнику, обои, чистовой пол и потолок, входные и межкомнатные двери, а также батареи центрального отопления и электрическая или газовая плита. Кроме того, строительство домов должно вестись в рамках 214-ФЗ. Об этом не раз говорили в Смольном. «Закон 214-ФЗ несовершенен, но это не значит, что его можно не исполнять, – говорил месяц назад председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко. – Теперь будет осуществляться более строгий контроль за его исполнением. Мы стараемся разработать на уровне города меры поддержки для тех компаний, которые начали работу по данному закону. Все конкурсы, которые проводит Комитет по строительству, предусматривают, что фирмы, которые в нем участвуют, работают по 214-ФЗ».
Город также не станет покупать жилье в отдаленных районах: Колпино, Кронштадте, Красном Селе, Горелово, Парголово, Петродворце и Шушарах.
Предполагаемая сумма контракта – 3,18 млрд рублей. На этот раз торги будут открытыми и пройдут по голландской схеме. Суть ее проста: аукционист объявляет стартовую цену и, найдя желающих, понижает ее шагом в 5% от стартовой цены.

«Маловато будет»
Согласно указу Президента РФ, до мая 2010 года жильем нужно обеспечить 7000 ветеранов. Напомним, что на первом конкурсе, в конце прошлого года, город приобрел 438 квартир в Шушарах по 47,3 тыс. рублей за 1 кв. м. Тогда участвовать в конкурсе изъявила желание одна компания. Второй аукцион прошел в феврале и собрал уже пять участников. Планировалось приобрести около 2000 квартир по 44,3 тыс. рублей за 1 кв. м, но под требования города подошли лишь 853 квартиры.
Во II квартале 2009 года Минрегион объявил о росте нормативной цены до 52,5 тыс. рублей за «квадрат». Строители оживились, и количество желающих продать квартиры городу выросло в разы. Так, генеральный директор компании «Главстрой СПб» Игорь Евтушевский говорил, что его компания намерена подать заявку на участие в августовском аукционе. По его мнению, 52,5 тыс. рублей за 1 кв. м позволят не только окупить затраты, но и получить прибыль.
Однако уже 10 июня на сайте Минрегионразвития РФ появился очередной ежеквартальный приказ, определяющий ставки средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья в России. Для Петербурга цена определена в размере 44,3 тыс. рублей за 1 кв. м, что почти на 20% ниже. В приказе указано, что эти цены подлежат применению органами исполнительной власти для расчета размеров социальных выплат из федерального бюджета на приобретение жилых помещений. Строители были готовы продавать городу жилье по 52 с лишним тысячи рублей, но теперь ситуация изменилась, и они снова в сомнениях. Смольный пока не озвучивает стартовую цену за «квадрат» на августовских торгах, возможно, она останется на уровне цен II квартала.