На небольших участках и в промзоне

В Петроградском районе планируется построить бизнес-центр, в Выборгском – комплекс бытовых услуг, а в Московском – склад для нужд аэропорта «Пулково».

ООО «Анастасия» повторно приступит к изысканиям на земельном участке, расположенном северо-восточнее пересечения улиц Благоева и Съезжинской на Петроградской стороне.
Город передал компании участок площадью 680 кв. м по этому адресу в феврале 2008 года, но она не справилась с изыскательскими работами в установленный срок. По словам директора ООО «Анастасия» Заиры Ельзаровой, инвестор уже закончил разработку проектов планировки и межевания территории, ограниченной улицами Лизы Чайкиной, Съезжинской, Благоева и Кронверкским проспектом. Практически подготовлен комплект документов для проекта постановления правительства о проектировании и строительстве бизнес-центра. Участок находится в зоне среднеэтажных и многоэтажных жилых домов и объектов общественно-деловой застройки. Памятники архитектуры, охраняемые КГИОП, на участке и рядом с ним не обнаружены, нет там и зеленых насаждений общего пользования. Хотя часть территории, которая будет передана под строительство, сегодня благоустроена. Поэтому начальник Управления благоустройства и садово-паркового хозяйства Виктор Шабнов обязал инвестора до предоставления предпроектных проработок «определить с местной администрацией МО № 58 земельный участок для выполнения компенсационного озеленения, включая площадь газона, убывающего под пятно здания». Администрация Петроградского района согласилась с возможностью реализации проекта инвестора «при условии решения имущественно-правовых вопросов в соответствии с Жилищным и Гражданским кодексами РФ».
Комплекс бытовых услуг может появиться юго-восточнее пересечения проспектов Просвещения и Художников в Выборгском районе. Земельный участок площадью 867 кв. м облюбовало ООО «Марион». Инвестора еще в конце 2007 года поддержала администрация района, мотивируя строительство объекта «высокой плотностью населения, его социальным составом (в квартале проживает много пенсионеров) и отсутствием возможности получения бытовых услуг широкого профиля». Район рассчитывал на быстрое возведение объекта, однако к изысканиям компания приступает только сегодня. Сейчас участок занимает торговый павильон и киоски, один из которых принадлежит Союзпечати. Часть территории инвестор арендует под свои нужды с июля 2005 года.
ОАО «Аэропорт «Пулково» построит в Московском районе, севернее дома 35, лит. А по улице Пилотов (нежилая зона «Предпортовая-2»), приемный склад авиатопливозаправочного комплекса. Изыскательские работы пройдут на территории площадью 41 420 кв. м. В апреле 2008 года вышло постановление правительства Санкт-Петербурга о создании, реконструкции и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства объектов, входящих в состав имущества аэропорта «Пулково». В соответствии с этим документом город взял на себя обязательство передать в аренду ОАО «Аэропорт «Пулково» несколько земельных участков, в том числе и на улице Пилотов. Здесь будет построен новый (альтернативный) топливозаправочный комплекс ОАО «НК-Роснефть» и приемный (прирельсовый склад) ГСМ емкостью 6 тыс. куб. м (три резервуара по 2 тыс. куб. м). Пока срок реализации этого проекта определен 2013 годом.