Земля на продажу

Петербург утвердил цены, по которым земельные участки будут выкупаться в собственность. С 1 января 2010 года государственные или муниципальные земельные участки будут продаваться собственникам расположенных на них объектов недвижимости по цене, установленной органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Об этом свидетельствует закон «Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге», принятый в соответствии с положениями Земельного кодекса.
В Петербурге законопроект решили подготовить заранее, чтобы документ успели обсудить и Законодательное собрание внесло необходимые корректировки. Ранее, по словам исполняющего обязанности председателя Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Олега Ляпустина, цена участков в Петербурге определялась в соответствии с законом 2004 года об установлении цены земли и законом о земельном налоге. Для основной группы выкупаемых земельных участков ставка составляла 13,5% от кадастровой стоимости, для сельскохозяйственных земель – 0,036% от кадастровой стоимости, для земель, занятых индивидуальными жилыми, дачными и садовыми домами, сопутствующей инфраструктурой ЖКХ и гаражами, – 0,378%.
Земельным кодексом установлено, что определяемая субъектами федерации цена участков не может превышать кадастровую стоимость земли. В Петербурге максимальный показатель, согласно новому законопроекту, установлен для сельскохозяйственных земель – их можно будет выкупить за 100% кадастровой стоимости. Однако желающих выкупить такие земли, как отметил г-н Ляпустин, практически не будет: основная масса сельхозпредприятий в Петербурге владеет участками на праве постоянного бессрочного пользования, и они обязаны переоформить это право до 1 января 2010 года.
При продаже участков гражданам – собственникам расположенных на них индивидуальных жилых, дачных, садовых домов цена будет составлять 5% кадастровой стоимости. Собственникам зданий, строений и сооружений, возведенных на земельных участках, ранее предоставленных под инвестиционную деятельность или используемых под размещение промышленных объектов (при условии, что площадь, занимаемая промышленным объектом, составляет не менее 70% от площади участка), земля будет продаваться за 13,5% от кадастровой стоимости. Для иных пользователей ставка составит 20%.
Порядок получения земли в собственность по льготной ставке под промышленные объекты будет определен правительством. Главную роль в утверждении документа будет играть Комитет экономического развития. Также правительство утвердит порядок оплаты земельных участков. Ожидается, что при выкупе участков под индивидуальными жилыми, дачными и садовыми домами может быть предоставлена рассрочка.