На углу Перекупного

Объявлены условия проведения торгов на право реконструкции здания в Центральном районе и строительства на примыкающем участке административно-жилого комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой.

Победитель торгов получит участок площадью 1896 кв. м по адресу: Херсонская улица, 15-17, и два здания постройки 1868 и 1916 годов, не являющиеся памятниками архитектуры. Четырехэтажный жилой дом (лит. В) будет реконструирован, а вместо аварийного трехэтажного здания (лит. А), в котором сегодня располагается Смольнинский узел связи, возведут административное здание.
Начальная цена аукциона составляет 58 181 294 рубля, размер задатка – 12 млн рублей, шаг аукциона – 2,9 млн рублей. На реконструкцию и строительство объекта отводится 42 месяца. Будущий обладатель земельного участка и существующего сегодня небольшого жилого дома должен самостоятельно решить имущественно-правовые вопросы, связанные с реализацией проекта. 10% от вырученной суммы получит ООО «Петроинвест», которое подготовило документацию для проведения торгов. По информации ГУ «Управление инвестиций», сложностей у инвестора с расселением дома быть не должно, три собственника, владеющие четырьмя квартирами по этому адресу, подтвердили свое согласие на переезд.
По данным КГИОП, участок расположен в зоне ЗРЗ 1-3, здания, находящиеся на участке, не являются объектами культурного наследия. Исторически ценным градоформирующим объектом является существующая лицевая застройка Перекупного переулка, а непосредственно к реконструируемому дому примыкает выявленный объект культурного наследия «Дом Ф.Ф. Лумберга» (Перекупной переулок, 9).
Проектное решение административно-жилого комплекса разработала «Архитектурная мастерская Е.Ю. Меркурьева». Если победитель торгов воспользуется этим проектом, то он сможет построить семиэтажный жилой дом и разновысотное (от двух до шести этажей) административное здание. Площадь застройки жилого дома составит 926 кв. м, административного здания – 280 кв. м. В подвале жилого дома устроят автостоянку на 38 автомобилей, на первом этаже разместят офисы, а со второго по седьмой (мансардный) этажи – 38 квартир.
По данным Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, подключить здания к сетям ОАО «Ленэнерго» удастся не ранее IV квартала 2012 года.
Специалисты ООО «Альфа Консалт» оценивают «затраты на строительство улучшений нового объекта недвижимости» в сумму порядка 437 млн рублей.