В доле со Сбербанком

На прошлой неделе губернатор Валентина Матвиенко и президент, председатель правления Сбербанка России Герман Греф подписали соглашение между Санкт-Петербургом и Сбербанком России о сотрудничестве при кредитовании проектов жилищного строительства.

Власти города выполнили очередное обещание по поддержке строительной отрасли. Губернатор назвала данный проект «антикри- зисным».
Сбербанк берет на себя обязательства кредитовать по низким ставкам конкретные проекты в сфере жилищного строительства. Речь идет не только о строящихся объектах, но и о новых проектах. В свою очередь, Петербург будет приобретать в этих домах квартиры для городских жилищных программ, а также для обеспечения жильем ветеранов и блокадников.
По словам Матвиенко, город фактически будет выступать дольщиком в проектах, финансируемых Сбербанком. Это должно повысить доверие населения к строительным компаниям города.
Комитет по строительству будет контролировать работу застройщиков и соблюдение ими требований федерального закона о долевом строительстве по оформлению прав на земельный участок и разрешения на строительство. В соглашении определено, что обязательным условием кредитования является строгое соблюдение застройщиком (214-ФЗ). А это наличие прав на земельный участок (договор аренды или свидетельство о праве собственности), полученного в установленном порядке разрешения на строительство, опубликование или размещение проектной декларации.
Герман Греф подчеркнул, что кредиты строительным компаниям и стимулирование ипотечного кредитования будут способствовать увеличению спроса на жилье. По его словам, Сбербанк не ставит ограничений ни по размеру, ни по количеству кредитов. При этом в первую очередь будут финансироваться недорогие объекты, пользующиеся спросом. Сейчас портфель Сбербанка по уже вложенным в строительство средствам составляет 63 млрд рублей, а для проектного кредитования эта сумма может вырасти вдвое.
Принципы кредитования будут проработаны в ближайшее время, а в случае необходимости рассматривается возможность государственных гарантий. Кроме того, должен быть выработан механизм приобретения в госсобственность квартир застройщиков на ранней стадии строительства и определен способ обеспечения исполнения обязательств застройщиков.