Северные квартиры со скидкой

Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» изобретает новые схемы реализации квартир в новостройках. На этот раз бороться с кризисом компании поможет дочерняя структура «Роснефти» – Всероссийский банк развития регионов.

На прошлой неделе строительный холдинг и банк официально объявили о начале работы программы «Комфортное жилье в Петербурге и Москве». Согласно этой программе ЛенСпецСМУ продаст 3400 квартир (около 230 тыс. кв. м) со скид- кой 5%.
Компания привлекла к реализации новостроек в Петербурге и Москве филиальную сеть банка, которая расположена в самых перспективных нефтегазовых регионах России. Основными покупателями квартир станут клиенты банка и сотрудники «Роснефти». Взамен банк будет получать проценты с каждой сделки. На вопрос о размере этих комиссионных Дмитрий Титов, президент ВБРР, отвечать не стал.
По словам председателя совета директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслава Заренкова, квартиры в новостройках холдинга стоят 67–80 тыс. рублей за квадратный метр; если к этому добавить скидку, рассрочку на 5 лет и фиксированную рублевую стоимость, без привязки к доллару, то условия окажутся выгодными для многих людей.
Дмитрий Титов уточнил, что субсидированная ставка ипотечного кредита для сотрудников «Роснефти» составляет 10% годовых, людям с улицы таких условий пока никто не предлагает. Сделка выгодна обеим структурам. Так, ЛенСпецСМУ обеспечит массовую реализацию жилья класса комфорт, а «Роснефть» получит квартиры по ценам ниже рыночных.
Третьей заинтересованной стороной в проекте стала девелоперская компания DB Development. По словам ее генерального директора Дмитрия Гаркуши, сделка между компаниями носит нестандартный характер: «Мы привыкли, что банки и строители работают по схеме фондирования, – в этой сделке мотивы и интересы другие».
Вячеслав Заренков заявил, что в настоящее время холдинг ведет переговоры с еще двумя монополистами: Газпромом и РЖД. По его словам, «Газэнергопромбанк» заинтересован в ипотечном кредитовании своих клиентов на объектах холдинга.
На вопрос об участии города в данной программе г-н Заренков сказал: «Это коммерческая сделка, город и государство не принимали в ней участия. Что касается помощи, то мы ждем, что город выкупит у нас социальные объекты, возведенные в наших комплексах».

Кстати
В день презентации программы состоялось совещание под председательством вице-губернатора Романа Филимонова, где было принято решение согласовать ЛенСпецСМУ права собственности на два объекта незавершенного строительства. Речь идет о школе и детском саде, возводимых в рамках жилого комплекса «Радуга» во Фрунзенском районе (участок, ограниченный Будапештской, Пловдивской улицами, Загребским бульваром и Малой Каштановой аллеей). Это масштабный проект квартальной застройки: в состав комплекса входят четыре 14-25-этажных жилых корпуса, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном и вышеуказанные детский сад на 150 мест и школа на 475 учащихся. Общая площадь школы составит 47,2 тыс. кв. м, детсада – 13,2 тыс. кв. м. В настоящее время готовность этих социальных объектов достигает 95%.